12.招標機構(gòu)

　　兩種招標模式

　　自行招標－招標人具有編制招標文件和組織評標能力的，可以自行辦理招標事宜，并向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案

　　委托招標－不具備自行招標時，可以委托依法成立、從事招標代理業(yè)務(wù)的招標代理機構(gòu)提供代理服務(wù)

　　招標工作小組或招標委員會

　　組成－可以由開發(fā)商自己組織，也可以由招標代理機構(gòu)組織

　　作用－承辦招標的技術(shù)性和事務(wù)性工作，但最終決策仍需由開發(fā)商做出

　　13.招標程序中的重要內(nèi)容

　　編制招標工程標底的方法

　　標底的編制方法

　　以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)編制

　　以概算額或擴大綜合定額為基礎(chǔ)編制

　　以平米造價包干為基礎(chǔ)編制

　　資格審查量應(yīng)考慮以下幾方面

　　企業(yè)注冊證明和技術(shù)等級

　　主要施工經(jīng)歷

　　技術(shù)力量簡況

　　施工機械設(shè)備簡況

　　在施工的承建項目

　　資金和財務(wù)狀況

　　招標工程交底及答疑

　　時間－開發(fā)商發(fā)出招標文件，招標人踏勘現(xiàn)場之后

　　參加人－由開發(fā)商邀請投標人的代表

　　內(nèi)容－進行工程交底，并解答疑問

　　開標、評標和決標

　　開標由招標人（開發(fā)商）主持

　　投標人、公證機構(gòu)和招標管理部門參加

　　選檢查密封情況后拆封宣讀內(nèi)容

　　如果全部投標人的報價都超出標底過多，經(jīng)復(fù)核標底無誤，則可宣布本次投標無效，另組織招標

　　評標由評標委員會負責(zé)

　　首先排除無效標書，再從工程技術(shù)和財務(wù)兩個角度評議有效標書

　　評審的標準是中標單位擁有足以勝任招標工程的技術(shù)和財務(wù)實力，信譽良好，報價合理

　　評標委員會推薦三名侯選中標單位，交由開發(fā)商選擇

　　不太復(fù)雜的工程開發(fā)商可以在開標會上當(dāng)場決定中標單位

　　規(guī)模較大內(nèi)容復(fù)雜的工程開發(fā)商應(yīng)全面衡量擇優(yōu)決標

　　決標后，開發(fā)商應(yīng)立即向中標單位發(fā)出中標通知書