2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策習(xí)題精選（26）
來源：貴州育路網(wǎng)發(fā)布時間：2011-08-22 17:02:47
1．按建設(shè)部頒布的規(guī)定，已竣工的房地產(chǎn)項目進(jìn)入市場銷售需要符合（ ）條件。
A．取得土地使用權(quán)證書
B．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
C．拆遷安置已經(jīng)落實
D．物業(yè)管理方案已經(jīng)落實
E．取得房地產(chǎn)預(yù)售票許可證
2．在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中促成交易的技巧有（ �。�
A．直接促成法
B．便利促成法
C．惠顧促成法
D．從眾促成法
E．漲價促成法
3．房地產(chǎn)銷售前準(zhǔn)備工作包括（ �。�。
A．準(zhǔn)備銷售資料
B．劃分銷售階段
C．準(zhǔn)備銷售現(xiàn)場
D．確定銷售人員
E．制定銷售策略
4．在房地產(chǎn)居間談判過程中，應(yīng)堅持的原則有（ ）。
A．平等原則
B．公開原則
C．合法原則
D．互利原則
E．相容原則
5．購房人辦理住房抵押貸款的基本條件應(yīng)包括（ �。�
A．《住房抵押貸款申請書》
B．個人收入證明
C．房屋財產(chǎn)保險單副本
D．房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件
E．單位同意給予貸款的證明
6．房地產(chǎn)銷售過程中的銷售文件包括（ �。�
A．客戶置業(yè)計劃
B．功能樓書
C．房地產(chǎn)買賣合同文本
D．購樓須知
E．付款方式
7．房地產(chǎn)經(jīng)營投資包括（ �。�
A．房地產(chǎn)買賣投資
B．房屋租賃投資
C．房地產(chǎn)經(jīng)營消費投資
D．房地產(chǎn)置業(yè)消費投資
E．房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資
8．（ �。⿲儆诜课葑赓U投資中的包租條件。
A．房屋狀況
B．租賃年期
C．出租經(jīng)營收益
D．固定租金
E．免租期
9．包租投資與置業(yè)租賃投資相比較的特點是（ �。�
A．包租投資具有經(jīng)營收益和保值、增值雙重保險
B．包租投資可以自由調(diào)整租金水平
C．包租投資很有可能因經(jīng)營不善而導(dǎo)致投資失敗
D．包租投資無須承擔(dān)由于不可抗力因素造成都市房地產(chǎn)滅失的巨大風(fēng)險
E．包租投資可以將房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行抵押貸款，套取資金用于周轉(zhuǎn)
10．在房屋租賃經(jīng)營投資的經(jīng)營成本分析中，物業(yè)管理費用的形式包括（ �。�。
A．包租人委托物業(yè)管理公司管理，承租人向物業(yè)人公司直接交納物業(yè)管理
B．包括人自己管理，物業(yè)管理費用包括在租金里
C．包括人代收物業(yè)管理費，轉(zhuǎn)交給物業(yè)管理公司
D．業(yè)主委托物業(yè)管理公司管理，包租人交納物業(yè)管理費
E．業(yè)主自行管理，在包括租人交納的固定租金中包含物業(yè)管理費
1．ABCE 2．ADE 3．ACD 4．ACDE 5．ABD 6．ADE 7．ABE 8．ABDE 9．CD 10．ABC
