2011年造價(jià)師理論與法規(guī)輔導(dǎo)：代理關(guān)系1
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-24
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概念：代理是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。代理具有如下特征：
1.代理人以實(shí)施民事法律行為為職能
2.代理人以被代理人名義從事民事法律行為
3.代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)獨(dú)立地表示自己的意志
4.代理行為的法律后果由被代理人承擔(dān)
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代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
（1）委托代理。委托代理是根據(jù)被代理人對(duì)代理人的委托授權(quán)而產(chǎn)生的代理。委托授權(quán)，是被代理人向代理人授予代理權(quán)的意思表示，是一種單方的民事法律行為，只需要被代理人一方的意思表示。
委托代理的授權(quán)，可以用書(shū)面形式，也可以用口頭形式。委托書(shū)授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。
�。�2）法定代理。法定代理是指按照法律的規(guī)定而產(chǎn)生的代理。如無(wú)行為能力人和限制行為能力人，其監(jiān)護(hù)人因法律的規(guī)定而成為被監(jiān)護(hù)人的法定代理人。這種代理無(wú)需被代理人授權(quán)。
�。�3）指定代理。指定代理是指按照人民法院或者有關(guān)單位的指定而產(chǎn)生的代理。例如，在民事訴訟中，如果無(wú)行為能力人或限制行為能力人的法定代理人，不能行使代理權(quán)或者互相推諉代理責(zé)任，則由人民法院指定代理人參加訴訟。