2011年房估師考試經(jīng)營與管理講義70
來源:育路教育網(wǎng)發(fā)布時間:2011-09-16
⑵ 分散偏好。另外一種極端情況是消費者的偏好分散在整個
空間,如圖4-5(b)所示,這時消費者的偏好差別很大。進入該市場的第一家品牌很可能定位于偏好的中央,以盡可能迎合較多的消費
者。定位于中央的品牌可將消費者的不滿降低到最低限度。第二個進入該市場的競爭者應(yīng)定位于第一個品牌的附近,以爭取市場份額。
或者將品牌定位于某個角落,來吸引對中央品牌不滿的消費群體。如果市場上同時存在幾個品牌,那么。他們很可能定位于市場上各個空間,分別突出自己的差異性,來滿足消費者的不同偏好。
圖 4-5 基本市場偏好
⑶ 集群偏好。
市場上可能會出現(xiàn)具有不同偏好的消費群體,稱為自然細分市場,如圖4-5(c)所示,進入該市場的第一家企業(yè)將
面臨三種選擇:一是定位于偏好中心,來迎合所有的消費者,即無差異性營銷;二是定位于最大的細分市場,即集中性營銷;三是同
時開發(fā)幾種產(chǎn)品,分別定位于不同的細分市場,即差異性營銷。顯然,如果第一家企業(yè)只推出一種品牌,那么隨后進入該市場的其他競爭者,將會搶占其它的細分市場,在那里突出自己的品牌。
㈣ 市場細分的程序
市場營銷進行市場細分的程序,一般來講,有以下幾個步驟:
⑴ 調(diào)查階段。
在該階段中,市場營銷人員要進行探討性面訪,主要是集中力量掌握消費者的消費動機、態(tài)度和行為。根據(jù)調(diào)查結(jié)
果,市場營銷人員應(yīng)該著重收集產(chǎn)品的屬性及其中央程度、品牌知名度及其受歡迎程度、產(chǎn)品使用方式、調(diào)查對象對產(chǎn)品類別的態(tài)度、調(diào)查對象的人口統(tǒng)計、心理統(tǒng)計和媒體接觸統(tǒng)計等資料。
⑵ 分析階段。
在該階段中,對收集的資料經(jīng)過分析找出差異性最大的細分市場。
⑶ 歸納總結(jié)階段。
在該階段中,市場營銷人員根據(jù)消費者的不同態(tài)度、行為、人口變量、心理變量和消費習(xí)慣,可以歸納總結(jié)
出各個細分市場的特征,并且可以用每個細分市場最顯著的差異特征為每個細分市場命名,如Anderson和Belk將休閑市場分為六個
細分市場:消極的以家庭活動為中心的人;積極的體育愛好者;內(nèi)向型自我滿足者;經(jīng)常參加文化活動的人;積極的以家庭為活動中心的人;社交活躍的人。
值得注意的是,由于細分市場總是處于不斷的變化中,所以要周期性地運用這種市場細分程序。同時通過調(diào)查消費者在選擇某一
品牌時所考慮的產(chǎn)品屬性的先后順序,可以劃分現(xiàn)有的消費者細分市場和識別出新的細分市場。如在購買住宅時,首先確定價格條件
的購買者屬于價格支配型;首先確定戶型的購買者屬于戶型支配型;進一步還可以將消費者劃分為戶型——價格——品牌支配型,并以
此順序形成一細分市場;按質(zhì)量——服務(wù)——戶型這一屬性支配順序形成另一細分市場等。每一細分市場可以擁有其獨特的人口變量、產(chǎn)品屬性2 產(chǎn)品屬性2 產(chǎn)品屬性2
(a)同質(zhì)偏好
(b)分散偏 (c)集群偏好
產(chǎn)品屬性1
產(chǎn)品屬性1
產(chǎn)品屬性1
心理變量和媒體變量。這種推理過程稱為市場細分理論。
房地產(chǎn)估價師 一次通過考試! 咨詢:010-51294794
2012年房估師VIP套餐 考試不過免費重學(xué)! 咨詢:010-51294794
課程名稱 |
老 師 | 精講班 | 考題預(yù)測班 | 模考試題班 | 全真模擬考場 | 報名 |
房地產(chǎn)基本制度與政策 | 黑敬祥 | 66講 ![]() |
10講 ![]() |
2套 ![]() |
全真摸底評測 評測后名師點評 不單獨出售 VIP套餐專享 |
![]() |
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 ![]() |
10講 ![]() |
2套 ![]() |
||
房地產(chǎn)估價理論與方法 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 ![]() |
10講 ![]() |
2套 ![]() |
||
房地產(chǎn)估價案例與分析 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 ![]() |
10講 ![]() |
2套 ![]() |
||
全科VIP套餐:四科目精講班+考題預(yù)測班+?荚囶}班;贈全真模擬考場+考后名師點評+第二年免費重學(xué) 詳情>> |
||||||
單科VIP套餐:單科目精講班+考題預(yù)測班+?荚囶}班;贈全真模擬考場+考后名師點評+第二年免費重學(xué) 詳情>> |
||||||
全科折扣套餐:四科目精講班=960元/套 (原價1200元);全部四科考題預(yù)測班=640元/套(原價800元) 查看>> |
||||||
單科學(xué)費:精講班300元/科,考題預(yù)測班200元/科,?荚囶}班100元/科;老學(xué)員兩科以內(nèi)九折,三科及以上八折! 查看>> |