2011年造價(jià)師計(jì)價(jià)與控制輔導(dǎo)：單位工程概算的編制2
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-09-28
由于擬建工程（設(shè)計(jì)對象）往往與類似工程的概算指標(biāo)的技術(shù)條件不盡相同，而且概算指標(biāo)編制年份的設(shè)備，材料、人工等價(jià)格與擬建工程當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格也不會一樣。因此，必須對其進(jìn)行調(diào)整。其調(diào)整方法是：
1）設(shè)計(jì)對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)的調(diào)整。
結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元/㎡）=J+QlPl-Q2P2
式中J——原概算指標(biāo)；
Q1——換入新結(jié)構(gòu)的數(shù)量；
Q2——換出舊結(jié)構(gòu)的數(shù)量；
P1——換入新結(jié)構(gòu)的單價(jià)；
P2——換出舊結(jié)構(gòu)的單價(jià)。
或：結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)的工、料、機(jī)數(shù)量=原概算指標(biāo)的工、料、機(jī)數(shù)量+換入結(jié)構(gòu)件工程量*相應(yīng)定額工、料、機(jī)消耗量-換出結(jié)構(gòu)件工程量*相應(yīng)定額工、料、機(jī)消耗量
以上兩種方法，前者是直接修正結(jié)構(gòu)件指標(biāo)單價(jià)，后者是修正結(jié)構(gòu)件指標(biāo)工料機(jī)數(shù)量。
2）設(shè)備、人工、材料機(jī)械臺班費(fèi)用的調(diào)整。
設(shè)備、人工、材料、機(jī)械修正概算費(fèi)用=原概算指標(biāo)的設(shè)備、人工、材料、機(jī)械費(fèi)用+∑（換人設(shè)備、人工、材料、機(jī)械數(shù)量擬建地區(qū)材料、機(jī)械數(shù)量*擬建地區(qū)相應(yīng)單價(jià)）-∑（換出設(shè)備、人工、材料、機(jī)械數(shù)量*原概算指標(biāo)設(shè)備、人工、材料、機(jī)械單價(jià)）
類似工程預(yù)算法
原理類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。
適用類似工程預(yù)算法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似而又沒有可用的概算指標(biāo)時(shí)采用，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。
建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標(biāo)法的調(diào)整方法相同；類似工程造價(jià)的價(jià)差調(diào)整有兩種方法：
1）類似工程造價(jià)資料有具體的人工、材料、機(jī)械臺班的用量時(shí)可按類似工程預(yù)算造價(jià)資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機(jī)械臺班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價(jià)格、人工單價(jià)、機(jī)械臺班單價(jià)，計(jì)算出直接工程費(fèi)，再乘以當(dāng)?shù)氐木C合費(fèi)率，即可得出所需的造價(jià)指標(biāo)。
2）類似工程造價(jià)資料只有人工、材料、機(jī)械臺班費(fèi)用和措施費(fèi)、間接費(fèi)時(shí)可按公式調(diào)整。
�。ǘ┰O(shè)備及安裝工程概算
這一概算又包括設(shè)備購置費(fèi)概算和安裝工程概算兩個(gè)內(nèi)容。其中設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)組成，其概算的編制方法主要是估價(jià)指標(biāo)法；安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。