二、建設(shè)條件

建設(shè)條件包括了區(qū)域環(huán)境條件和周?chē)�環(huán)境條件，前者是指場(chǎng)地在區(qū)域中的地理位置和環(huán)境生態(tài)狀況與環(huán)境公害的防治，后者包括下列內(nèi)容：

1.周?chē)�道路交通條件

場(chǎng)地是否與城市道路相鄰或相接，周?chē)�的城市道路性質(zhì)、等級(jí)和走向情況，人流、車(chē)流的流量和流向。

2.相鄰場(chǎng)地的建設(shè)狀況

基地相鄰場(chǎng)地的土地使用狀況、布局模式、基本形態(tài)，以及場(chǎng)地各要素的具體處理形式，是基地周?chē)�建設(shè)條件調(diào)研的第二個(gè)重要組成部分。場(chǎng)地要與城市形成良好的協(xié)調(diào)關(guān)系，必須做到與周?chē)�環(huán)境的和諧統(tǒng)一。

3.基地附近所具有的一些城市特殊元素

場(chǎng)地周?chē)�已存在一些比較特殊的城市元素，比如城市公園、公共綠地、城市廣場(chǎng)或其他類(lèi)型的自然或人文景觀等，對(duì)場(chǎng)地設(shè)計(jì)會(huì)有一些特定的影響。

4.現(xiàn)狀建筑物

現(xiàn)狀建筑物的用途、質(zhì)量、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式和建造時(shí)間。

5.公共服務(wù)設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施

場(chǎng)地設(shè)施主要有公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施兩大類(lèi)。前者包括商業(yè)與餐飲服務(wù)、文教、金融辦公等，后者是指基地內(nèi)現(xiàn)有的道路、廣場(chǎng)、橋涵和給水、排水、供暖、供電、電信和燃?xì)獾裙芫�工程。

6.現(xiàn)狀綠化與植被

基地中的現(xiàn)存植物是一種有利的資源，應(yīng)盡可能地加以利用，特別是對(duì)場(chǎng)地中的古樹(shù)和名術(shù)，更應(yīng)如此。古樹(shù)是指樹(shù)齡在100年以上的樹(shù)木；名木是指國(guó)內(nèi)稀有的以及具有歷史價(jià)值、紀(jì)念意義或重要科研價(jià)值的樹(shù)木。

7.文物古跡

場(chǎng)地內(nèi)如有具有重大歷史價(jià)值的文物存在，應(yīng)注意保護(hù)。