2011年房產經(jīng)紀人考試基本制度與政策自測題1
來源：考試吧發(fā)布時間：2011-10-14 09:35:45
1.在房屋建筑工程質量保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人。使用人或者第三方人身.財產損害的，受害人應當向（ ）提出賠償要求。
A.建設單位
B.工程質量監(jiān)督機構
C.施工單位
D.設計單位
2.個人住房貸款抵押合同自（ ）之日起生效。
A.合同簽訂
B.抵押登記
C.主合同生效
D.雙方約定
3.代理人為行使代理權，通過以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關系是（�。�。
A.本代理
B.復代理
C.共同代理
D.法定代理
4.《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)轉讓房地產開發(fā)項目時，尚未完成拆遷安置補償?shù)�，原拆遷安置補償合同中有關的權利義務由（ ）承擔。
A.受讓人
B.轉讓人
C.房屋拆遷管理部門
D.受讓人與轉讓人共同
5.房屋他項權利登記應由（ ）申請。
A.房屋所有人
B.他項權利人
C.房屋所有人和他項權利人共同
D.房屋所有人或他項權利人
6.下列關于房屋租賃的表述中，錯誤的是（�。�
A.共有產權的房屋出租必須征得共有人同意
B.已出租的房屋可以設定抵押
C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權轉讓，其租賃關系也隨之解除
D.承租人可以將承租的房屋再出租
7.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（�。�。
A.三家銀行按貸款額分攤
B.甲－乙－丙－丁
C.乙－丙－甲－丁
D.甲－丙－乙－丁
8.下列有關房地產廣告的表述中，不正確的是（�。�
A.廣告僅介紹房地產項目名稱的，可以不載明商品房預售許可證號
B.廣告中涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內容，應當在廣告中注明
C.廣告中涉及房屋面積的，應當表明是建筑面積還是使用面積
D.預售廣告中涉及裝修裝飾內容的應當在廣告中注明
9.用地單位必須按合同約定開發(fā)使用土地。超過開工期滿一年未動工的，按地價款的（�。�%以下征收土地閑置費;滿2年未動工的，可無償收回土地使用權。
A.10
B.20
C.30
D.40
10.核準使用的土地，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發(fā)之日起滿（�。┪磩庸ら_發(fā)建設的，屬于閑置土地。
A.6個月
B.1年
C.2年
D.3年
