2012年造價師考試計價與控制考點(diǎn)解析20
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2011-12-24
3.3
考點(diǎn)1
等額還本、利息照付是指在還款期內(nèi)每年等額償還本金，而利息按年初借款余額和利息率的乘積計算，利息不等，而且每年償還的本利和不等。計算步驟如下：
（1）計算建設(shè)期末的累計借款本金和未付的資本化利息之和Ic；
（2）計算在指定償還期內(nèi)，每年應(yīng)償還的本金A：
A=Ic／n
式中 n——貸款的償還期（不包括建設(shè)期）；
（3）計算每年應(yīng)付的利息：
年應(yīng)付利息=年初借款余額×年利率
（4）計算每年的還本付息額總額。（08年36題）
考點(diǎn)2
制造費(fèi)用指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項間接費(fèi)用；管理費(fèi)用是指企業(yè)為管理和組織生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的各項費(fèi)用；營業(yè)費(fèi)用是指企業(yè)在銷售商品過程中發(fā)生的各項費(fèi)用以及專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)的各項經(jīng)費(fèi)。（09年33題）
考點(diǎn)3
財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算表可歸納為三大類：
（1）預(yù)測項目建設(shè)期間的資金流動狀況的報表：如投資使用計劃與資金籌措表和建設(shè)投資估算表；
（2）預(yù)測項目投產(chǎn)后的資金流動狀況報表：如流動資金估算表、總成本費(fèi)用估算表、營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表等；
（3）預(yù)測項目投產(chǎn)后用規(guī)定的資金來源歸還建設(shè)投資借款本息的情況，即為借款還本付息計劃表。（09年85題）
考點(diǎn)4
財務(wù)效益與財務(wù)費(fèi)用估算應(yīng)遵循的"有無對比"原則，正確識別和估算"有項目"和"無項目"狀態(tài)的財務(wù)效益與財務(wù)費(fèi)用。（10年33題）
考點(diǎn)5
管理人員工資及福利費(fèi)計入管理費(fèi)用，生產(chǎn)單位管理人員工資及福利費(fèi)計入制造費(fèi)用，銷售人員工資及福利費(fèi)計入營業(yè)費(fèi)用。（10年34題）
考點(diǎn)6
還本付息的資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其他還款資金來源，其他還款資金來源主要指按有關(guān)規(guī)定可以用減免的營業(yè)稅金來作為償還貸款的資金來源。（10年85題）