2012年造價師考試計價與控制考點解析30
來源：中大網校發(fā)布時間：2011-12-24
5.3
考點1
《標準施工招標文件》的合同條款由通用合同條款和專用合同條款兩部分構成，且附有合同協(xié)議書、履約擔保和預付款擔保等三個格式文件。
（09年53題）
考點2
監(jiān)理人應在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知。監(jiān)理人在發(fā)出開工通知前應獲得發(fā)包人同意。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。
（09年54題）
考點3
承包人應在缺陷責任期內對已交付使用的工程承擔缺陷責任。缺陷責任期內，發(fā)包人對已接收使用的工程負責日常維護工作。發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現已接收的工程存在新的缺陷或已修復的缺陷部位或部件又遭損壞的，承包人應負責修復，直至檢驗合格為止。監(jiān)理人和承包人應共同查清缺陷和（或）損壞的原因。經查明屬承包人原因造成的，應由承包人承擔修復和檢查的費用。經查驗屬發(fā)包人原因造成的，發(fā)包人應承擔修復和查驗的費用，并支付承包人合理利潤。承包人不能在合理時間內修復缺陷的，發(fā)包人可自行修復或委托其他人修復，所需費用由缺陷責任方承擔。
（09年55題）
考點4
申請工程招標代理資格的機構應當具備的基本條件包括：
（1）是依法設立的中介組織，具有獨立法人資格；
（2）與行政機關和其他國家機關沒有行政隸屬關系或者其他利益關系；
（3）有固定的營業(yè)場所和開展工程招標代理業(yè)務所需設施及辦公條件；
（4）有健全的組織機構和內部管理的規(guī)章制度；
（5）具備編制招標文件和組織評標的相應專業(yè)力量；
（6）具有可以作為評標委員會成員人選的技術、經濟等方面的專家?guī)欤?/p>
（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（09年89題）
考點5
不理物質條件通常是指承包人在施工現場遇到的不可預見的自然物質條件、非自然的物質障礙和污染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候條件。
（09年91題）
考點6
合同文件執(zhí)行的先后順序為合同協(xié)議書、中標通知書、投標函計投標附錄、專用合同條款、通用合同條款、技術標準和要求、圖紙、已標價工程量清單、其他合同文件。
（10年53題）
考點7
組建現場監(jiān)理機構屬于監(jiān)理的義務，保證施工人員的安全和負責施工場地周邊環(huán)境與生態(tài)的保護屬于承包人義務。
（10年54題）
考點8
發(fā)包人應在整個施工期間為其現場機構雇傭的全部人員投保人身意外傷害險，并要求其監(jiān)理人也進行此項保險。
（10年55題）
考點9
實際進度與合同進度計劃發(fā)生偏離時，承包人可以在專用合同條款約定的期限內向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附上相關的措施資料；由發(fā)包人增加了合同工作內容造成工期延誤的，承包人有權要求發(fā)包人延長工期；因承包人原因造成竣工延誤，承包人支付了逾期違約金，并不免除修補缺陷義務。
（10年91題）
考點10
不可抗力是指一個有經驗的承包商所無法事先預見的因素。對于不可抗力，責任劃分如下；
（1）工程本身的損害由發(fā)包人承擔；
（2）人員傷亡由其所在方負責，并承擔相應費用；
（3）施工方的機械設備損壞及停工損失，由施工方承擔；
（4）工程所需清理修復費用，由發(fā)包人承擔；
（5）應發(fā)包人要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包人承擔；
（6）延誤的工期順延。
（10年92題）