2012年造價(jià)師考試計(jì)價(jià)與控制考點(diǎn)解析39
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2011-12-24
7.3
考點(diǎn)1
保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。按照國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：
（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；
（3）供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供冷期；
（4）電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝和維修工程為2年；
（5）其他項(xiàng)目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日算起。
（08年72題）
考點(diǎn)2
根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修書（示范文本）》的有關(guān)規(guī)定：承包人在向業(yè)主提交工程竣工報(bào)告時(shí)，應(yīng)向業(yè)主出具質(zhì)量保修書。
（09年72題）
考點(diǎn)3
按照國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，對(duì)于屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年。
（10年72題）