國家公務員考試法律常識題

　　出租人有權(quán)提前收回房屋嗎
　　對于有固定期限的房屋租賃,出租人是否有權(quán)提前收回房屋,首先要看合同是怎么規(guī)定的.如果合同中沒有規(guī)定,出租人就必須事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好繼續(xù)履行合同了.但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動;擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,轉(zhuǎn)讓租賃的房屋;擅自破壞租賃的房屋,改變結(jié)構(gòu),改變用途,或者拖欠房租達6個月之久,出租人就可以提前收回房屋,終止合同了.
　　參考法條:《合同法》第二百一十九,二百二十七,二百二十四條.建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條.
　　國家公務員考試法律常識題

　　如果雙方?jīng)]有約定租賃期限,出租人可以隨時收回房屋嗎
　　如果雙方?jīng)]有約定房屋租賃的期限,就是不定期租賃了,雙方可以隨時解除租賃合同,但出租人也應提前通知承租人.
　　參考法條:《合同法》第二百三十二條.
 

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