2012年房估師考試?yán)碚撆c實(shí)務(wù)強(qiáng)化習(xí)題82
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-18
1.有關(guān)非專業(yè)估價(jià)，下列說法正確的是（）。
A.由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B.是一種專業(yè)意見
C.具有社會公信力
D.不用承擔(dān)法律責(zé)任
2.有關(guān)專業(yè)估價(jià)下列說法不正確的是（ �。�。
A.由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B.任何人都可以做出
C.具有社會公信力
D.是一種專業(yè)意見
3.房地產(chǎn)估價(jià)專指（ �。�。
A.房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估
B.房屋工程質(zhì)量評估
C.房屋使用功能評估
D.房屋完損等級評估
4.房地產(chǎn)估價(jià)是評估房地產(chǎn)的（ �。�
A.價(jià)值
B.使用價(jià)值
C.交易價(jià)格
D.市場價(jià)格
5.房地產(chǎn)估價(jià)中，下列對“兩類專業(yè)意見”描述正確的是（ ）。
A.咨詢性或證據(jù)性的
B.鑒證性或參考性的
C.鑒證性或證據(jù)性的
D.兩種專業(yè)意見所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同
6.在英國和其他英聯(lián)邦國家，法官使用的房地產(chǎn)估價(jià)誤差范圍是10%，有時(shí)誤差范圍放寬到（ �。�%.
A.5
B.10
C.15
D.25
7.專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)為（ ）。
A.由專業(yè)人員完成
B.是一種專業(yè)意見
C.具有社會公信力
D.具有社會公信力
E.承擔(dān)法律責(zé)任
8.房地產(chǎn)評估包含（ �。�。
A.房地產(chǎn)價(jià)值評估
B.房屋工程質(zhì)量評估、房屋使用功能評估
C.房屋完損等級評估、房地產(chǎn)周圍環(huán)境評估
D.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評估、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)評估
E.房地產(chǎn)制度政策評估
9.房地產(chǎn)估價(jià)中的“分析”包括對（ �。┑姆治觥�
A.估價(jià)對象本身
B.人口、制度政策
C.經(jīng)濟(jì)、社會
D.國際因素
E.僅僅對估價(jià)對象本身
10.有關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格正確的描述是（ �。�。
A.房地產(chǎn)價(jià)值更加科學(xué)、準(zhǔn)確
B.房地產(chǎn)的價(jià)值是房地產(chǎn)真實(shí)所值
C.房地產(chǎn)的價(jià)格圍繞其價(jià)值上下波動
D.現(xiàn)實(shí)中由于個人偏好、定價(jià)決策、無知等原因，時(shí)常發(fā)生價(jià)格背離價(jià)值的情況
E.房地產(chǎn)的價(jià)格是相對穩(wěn)定的，而價(jià)值不穩(wěn)定
