2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題10
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-18
1、房屋所有權(quán)人對房屋依法享有（ ）的權(quán)利。
A.占有
B.使用
C.他項權(quán)利
D.處分
E.收益
2、下列哪些既可能屬于國家所有，又可能屬于集體所有的、
A.森林
B.山 嶺
C.水流
D.灘涂
E.草原
3、出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有（ ）。
A.必須是國有土地
B.符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃
C.出讓方案由土地管理部門制定，報政府批準實施
D.出讓方案由規(guī)劃部門制定，報政府批準實施
E.出讓方案由土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬訂，按規(guī)定報人民政府批準后，由土地管理部門實施
4、物業(yè)管理收費應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行（ ）。
A.經(jīng)營者定價
B.政府指導(dǎo)價
C.政府定價
D.業(yè)主管理委員會定價
E.房地產(chǎn)主管部門定價
5、以（ ）方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人，是契稅的納稅人
A.買賣
B.交換
C.繼承
D.贈與
E.典當
6、某職工購買了一套商品房，申請房屋權(quán)屬登記，登記機關(guān)經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是（ ）。
A.該商品房未辦理土地出讓手續(xù)
B.買賣雙方未簽訂購房合同
C.商品房配套設(shè)施不齊全
D.房屋竣工驗收不合格
E.未辦理公證
7、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有（ ）
A.抵押權(quán)
B.處置權(quán)
C.使用權(quán)
D.收益權(quán)
E.占有權(quán)
