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2012年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題14

來源:中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間:2012-02-21

    6.政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段包括

    A.土地供應(yīng)計(jì)劃

    B.地價(jià)的杠桿作用

    C.誠(chéng)信建設(shè)

    D.稅收政策

    「答案」ABD

    「解析」宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段包括土地供應(yīng)計(jì)劃、價(jià)格、稅收政策等。但不包括誠(chéng)信建設(shè)。

    1.分析市場(chǎng)趨勢(shì),通常包括三個(gè)步驟()

    A.宏觀環(huán)境預(yù)測(cè)

    B.行業(yè)預(yù)測(cè)

    C.企業(yè)的銷售預(yù)測(cè)

    D.產(chǎn)品預(yù)測(cè)

    「答案」ABC

    「解析」分析市場(chǎng)趨勢(shì),通常包括三個(gè)步驟。首先是宏觀環(huán)境預(yù)測(cè);然后是行業(yè)預(yù)測(cè);最后是企業(yè)的銷售預(yù)測(cè)。

    2.下列列關(guān)于細(xì)分市場(chǎng)和彌隙市場(chǎng)描述正確的是( 。

    A.細(xì)分市場(chǎng)通常能夠吸引好幾位競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

    B.彌隙市場(chǎng)通常能夠吸引好幾位競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

    C.細(xì)分市場(chǎng)只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者

    D.彌隙市場(chǎng)只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者

    「答案」AD

    「解析」要清楚細(xì)分市場(chǎng)與彌隙市場(chǎng)的區(qū)別。

    3.按照消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分,市場(chǎng)細(xì)分會(huì)出現(xiàn)( 。┑哪J。

    A.同質(zhì)偏好

    B.同形偏好

    C.集群偏好

    D.分散偏好

    「答案」ACD

    「解析」三種模式:同質(zhì)偏好、分散偏好、集群偏好。

    4.一種產(chǎn)品差別值得開發(fā)的前提條件是滿足下列( 。

    A.優(yōu)越性

    B.固定性

    C.可支付性

    D.獨(dú)特性

    「答案」ACD

    「解析」還有重要性、盈利性、先發(fā)制人、溝通性。

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