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2012年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題16

來(lái)源:中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間:2012-02-21

    1.下面不屬于不可控制因素的調(diào)查的是()

    A.市場(chǎng)需求容量調(diào)查

    B.市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查

    C.競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查

    D.消費(fèi)者調(diào)查

    「答案」B

    「解析」市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查屬于可控制因素的調(diào)查。

    2.A確定問(wèn)題和調(diào)察目標(biāo),B收集和分析信息,C制定調(diào)查計(jì)劃,D報(bào)告結(jié)果,以上調(diào)查步驟順序正確的是( 。

    A.ABCD

    B.BACD

    C.CABD

    D.ACBD

    「答案」D

    「解析」應(yīng)明確調(diào)查的步驟。

    3.市場(chǎng)某各消費(fèi)群體的支付能力下降的話,企業(yè)就會(huì)出現(xiàn)效益下滑的危險(xiǎn)。這是指目標(biāo)市場(chǎng)選擇的( 。┠J。

    A.單一市場(chǎng)集中化

    B.市場(chǎng)專業(yè)化

    C.產(chǎn)品專業(yè)化

    D.大量定制

    「答案」B

    「解析」這是由市場(chǎng)專業(yè)化是為針對(duì)滿足市場(chǎng)某個(gè)消費(fèi)群體造成的。

    4.某企業(yè)上期預(yù)測(cè)銷售量為100萬(wàn)臺(tái),實(shí)際銷售量為110萬(wàn)臺(tái),企業(yè)選用平滑指數(shù)為0.8,則本期預(yù)測(cè)銷售量為(  )萬(wàn)臺(tái)。

    A.102

    B.120

    C.108

    D.88

    「答案」C

    「解析」Q=0.8×110+0.2×100=108

    5.多數(shù)企業(yè)認(rèn)為應(yīng)以較弱的競(jìng)爭(zhēng)者為進(jìn)攻目標(biāo),因?yàn)檫@可以提高自己的競(jìng)爭(zhēng)能力并且獲利較大。

    「答案」錯(cuò)誤

    「解析」以較弱的競(jìng)爭(zhēng)者為進(jìn)攻目標(biāo),可以節(jié)省時(shí)間和資源,事半功倍,但是獲利較少。

    6.房地產(chǎn)產(chǎn)品的功能定位,是指在目標(biāo)市場(chǎng)選擇和市場(chǎng)定位的基礎(chǔ)上,根據(jù)潛在的目標(biāo)消費(fèi)者使用需求的特征,結(jié)合房地產(chǎn)特定產(chǎn)品類型的特點(diǎn),對(duì)擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能作出具體規(guī)定的過(guò)程。

    「答案」錯(cuò)誤

    「解析」對(duì)擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能和輔助功能作出具體規(guī)定的過(guò)程。

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