2012年監(jiān)理師考試合同管理：物資采購合同管理
來源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2012-03-21
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一、建設(shè)工程物資采購合同的概念
建設(shè)工程物資采購合同，是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間，為實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程物資買賣，設(shè)立、變更、終止相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
建設(shè)工程物資采購合同屬于買賣合同，具有買賣合同的一般特點(diǎn)：
(1)出賣人與買受人訂立買賣合同，是以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為目的。
(2)買賣合同的買受人取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，必須支付相應(yīng)的價(jià)款;出賣人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，必須以買受人支付價(jià)款為對價(jià)。
(3)買賣合同是雙務(wù)、有償合同。所謂雙務(wù)有償是指合同雙方互負(fù)一定義務(wù)，出賣人應(yīng)當(dāng)保質(zhì)、保量、按期交付合同訂購的物資、設(shè)備，買受人應(yīng)當(dāng)按合同約定的條件接收貨物并及時(shí)支付貨款。
(4)買賣合同是諾成合同。除了法律有特殊規(guī)定的情況外，當(dāng)事人之間意思表示一致，買賣合同即可成立，并不以實(shí)物的交付為合同成立的條件。
二、建設(shè)工程物資采購合同的特點(diǎn)
建設(shè)工程物資采購合同與項(xiàng)目的建設(shè)密切相關(guān)，其特點(diǎn)主要表現(xiàn)為：
1.建設(shè)工程物資采購合同的當(dāng)事人
建設(shè)工程物資采購合同的買受人即采購人，可以是發(fā)包人，也可以是承包人.
采購合同的出賣人即供貨人，可以是生產(chǎn)廠家，也可以是從事物資流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)的供應(yīng)商。
2.物資采購合同的標(biāo)的
建設(shè)工程物資采購合同的標(biāo)的品種繁多，供貨條件差異較大。
3.物資采購合同的內(nèi)容
建設(shè)物資采購合同視標(biāo)的的特點(diǎn)，合同涉及的條款繁簡程度差異較大。建筑材料采購合同的條款一般限于物資交貨階段，主要涉及交接程序、檢驗(yàn)方式和質(zhì)量要求、合同價(jià)款的支付等。大型設(shè)備的采購，除了交貨階段的工作外，往往還需包括設(shè)備生產(chǎn)階段、設(shè)備安裝調(diào)試階段、設(shè)備試運(yùn)行階段、設(shè)備性能達(dá)標(biāo)檢驗(yàn)和保修等方面的條款約定。
4.貨物供應(yīng)的時(shí)間
建設(shè)物資采購供應(yīng)合同與施工進(jìn)度密切相關(guān)，出賣人必須嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間交付訂購的貨物。