案例三：某公司擬投資一個建設(shè)項目，項目建設(shè)期為2年，實施計劃進(jìn)度為：第1年完成項目全部投資的40%，第2年完成項目全部投資的60%，第3年項目投產(chǎn)，投產(chǎn)當(dāng)年項目的生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的80%，第4年項目的生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力。項目運(yùn)營期為8年，固定資產(chǎn)使用年限總計為10年，采用平均年限法提取折舊，殘值率為4%.
建設(shè)投資估算為：項目工程費與工程建設(shè)其他費的估算額為12500萬元，預(yù)備費為：基本預(yù)備費率為8%，漲價預(yù)備費率為5%.該項目的投資方向調(diào)節(jié)稅為0%.
該項目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為10000萬元，從中國建設(shè)銀行獲得，按照施工計劃進(jìn)度分期貸入，年利率為8%（按季計息）。
建設(shè)項目達(dá)到設(shè)計能力后，全場定員為600人，工資和福利費按照每人每年14000元估算，每年的其他費用為360萬元，年外購原材料、燃料及動力費估算為9750萬元。年經(jīng)營成本為15300萬元，年修理費占年經(jīng)營成本10%.各項流動資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應(yīng)收賬款36天，現(xiàn)金40天，應(yīng)付帳款30天，存貨40天。
問題：1、估算基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息；
2、用分項詳細(xì)估價法估算擬建項目的流動資金；
3、估算擬建項目的總投資；
4、計算各年的資產(chǎn)折舊及壽命期未回收的固定資產(chǎn)殘值。
2012年造價師考試案例分析習(xí)題精選（3）
來源：環(huán)球網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-05-28
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