國家公務員考試法律常識

　　哪些公用建筑面積可以分攤
　　整幢樓的以下公用面積可以分攤:①大堂,公共門廳,走廊,過道,公用廁所,電(樓)梯前廳,樓梯間,電梯井,電梯機房,垃圾道,管道井,消防控制室,水泵房,水箱間,冷凍機房,消防通道,變(配)電室,煤氣調壓室,衛(wèi)星電視接收機房,空調機房,熱水鍋爐房,電梯工休息室,值班警衛(wèi)室,物業(yè)管理用房等以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房.②套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半.③計算建筑面積的房屋,層高(高度)均應在 2.20米以上(含2.20米,以下同).
　　參考法規(guī): 《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則(試行)》.
　　國家公務員考試法律常識

　　哪些公用建筑面積不能分攤
　�、賯}庫,機動車庫,非機動車庫,車道,供暖鍋爐房,作為人防工程的地下室,單獨具備使用功能的獨立使用空間.②售房單位自營,自用的房屋.③為多幢房屋服務的警衛(wèi)室,管理(包括物業(yè)管理)用房.
　　參考法條:《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則(試行)》第九條 

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