選擇題：

　　1.房屋重新建造成本中應(yīng)包括(B )

　　A. 利息 、利潤(rùn)

　　B.利息、利潤(rùn)、稅費(fèi)

　　C.利潤(rùn)、稅費(fèi)

　　D.利息、稅費(fèi)

　　2.剩余法在評(píng)估待開(kāi)發(fā)土地中運(yùn)用得(B )

　　A.最少

　　B.最為廣泛

　　C.最難

　　D.最一般

　　3.商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)宗地的位置應(yīng)是( C)

　　A.街角地

　　B.多面臨街地

　　C.一面臨街地

　　D.畸零地

　　4.因素成對(duì)比較中，若A與B同等重要，則給A賦值(C )

　　A.10

　　B.50

　　C.0.5

　　D.5

　　5.從理論上講，效用相等的房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，其價(jià)格(A )

　　A.最終會(huì)基本趨于一致

　　B.最終會(huì)擴(kuò)大差別

　　C.可能趨于一致，也可能擴(kuò)大差別

　　D.由有關(guān)部門確定

　　判斷題：

　　1.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)每2年審驗(yàn)一次，合格的原資格等級(jí)可再延期2年。( × )

　　2.中介服務(wù)費(fèi)必須由中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取，并給繳費(fèi)人開(kāi)據(jù)發(fā)票或收據(jù)。( × )

　　3.注冊(cè)監(jiān)理工程師的工作內(nèi)容是控制所監(jiān)理工程的投資，其目標(biāo)是投資越省越好。( × )

　　4.建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24h內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告。( √ )

　　5.房屋租賃合同期限不得超過(guò)20年，所以租期滿20年的承租戶無(wú)權(quán)繼續(xù)承租。( √ )

　　6.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋屬于抵押財(cái)產(chǎn)。( × )

　　7.抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅，因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。( √ )

　　8.建在幢內(nèi)或幢外與本幢相連，為多幢服務(wù)的設(shè)備、管理用房，為不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積。( √ )

　　9.注銷房屋權(quán)屬證書(shū)，登記機(jī)關(guān)須收回原發(fā)放的房屋權(quán)屬證書(shū)，以免貽害他人。( √ )

　　10.房屋內(nèi)的大廳層高超過(guò)4.40m的，按其水平投影面積的2倍計(jì)算建筑面積。( × )