1.在符合城市規(guī)劃和建筑結(jié)構(gòu)安全的條件下，住宅所有權(quán)人尋找他人出資，合作加蓋房屋并進(jìn)行分成，屬于動(dòng)用(　)的行為。

　　A.宅基地所有權(quán)

　　B.空間利用權(quán)

　　C.地役權(quán)

　　D.建筑物相鄰關(guān)系

　　答案：B

　　2.城市規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)用途、建筑容積率的限制，屬于房地產(chǎn)權(quán)益中的(　)。

　　A.房地產(chǎn)的各項(xiàng)權(quán)利

　　B.受到其他房地產(chǎn)權(quán)利限制的房地產(chǎn)權(quán)利

　　C.受到房地產(chǎn)權(quán)利以外的各種因素限制的房地產(chǎn)權(quán)利

　　D.房地產(chǎn)的額外利益收益

　　答案：C

　　3.對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)來(lái)說，土地是(　)。

　　A.平面的

　　B.三維立體的

　　C.陸地表面

　　D.地下空間

　　答案：B

　　4.房地產(chǎn)權(quán)利的種類中，屬于債權(quán)的是(　)。

　　A.地役權(quán)

　　B.典權(quán)

　　C.抵押權(quán)

　　D.租賃權(quán)

　　答案：D

　　5.下列房地產(chǎn)的權(quán)利的種類中，(　)屬于擔(dān)保物權(quán)。

　　A.地役權(quán)

　　B.典權(quán)

　　C.抵押權(quán)

　　D.租賃權(quán)

　　答案：C

　　6.房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、消費(fèi)，要受制于其所在的空間環(huán)境，如鄰里關(guān)系、當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、制度政策等，這是由于房地產(chǎn)(　)的特性。

　　A.不可移動(dòng)

　　B.獨(dú)一無(wú)二

　　C.相互影響

　　D.易受限制

　　答案：A

　　7.由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)、不可隱藏，流動(dòng)性差，所以難以逃避未來(lái)制度、政策等變化的影響。這是由于(　)的特性。

　　A.不可移動(dòng)性

　　B.用途多樣

　　C.相互影響

　　D.易受限制

　　答案：D

　　8.房地產(chǎn)保值增值的特性從房地產(chǎn)價(jià)格的變化的總趨勢(shì)來(lái)講，是(　)上升的。

　　A.間斷

　　B.波浪

　　C.連續(xù)

　　D.螺旋

　　答案：B

　　9.引起真正的房地產(chǎn)自然增值的原因是(　)。

　　A.裝修改造

　　B.需求增加

　　C.通貨膨脹

　　D.改進(jìn)物業(yè)管理

　　答案：B

　　10.房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算的是(　)。

　　A.房屋建筑面積

　　B.房屋使用面積

　　C.套內(nèi)建筑面積

　　D.套內(nèi)墻體面積

　　答案：B