2013二級建筑師考試《法律 法規(guī) 經(jīng)濟與施工》講義58
來源：中大網(wǎng)校 發(fā)布時間：2012-11-07
投資估算的編制方法
按照我國現(xiàn)行項目投資管理規(guī)定，建設(shè)項目建沒投資按照費用性質(zhì)劃分，可分為建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費(含基本預(yù)備費和價差預(yù)備費)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息等內(nèi)容。項目投資估算的內(nèi)容與構(gòu)成相同于建設(shè)項目費用構(gòu)成。
根據(jù)國家發(fā)改委對建設(shè)投資實行靜態(tài)控制、動態(tài)管理的要求。又將建設(shè)投資分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分。
其中建設(shè)靜態(tài)投資部分包括：建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費等內(nèi)容;而動態(tài)投資部分包括建設(shè)期價差預(yù)備費(亦稱漲價預(yù)備費)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息。在概算審查和工程竣工決算中還應(yīng)考慮國家批準新開征的稅費和建設(shè)期匯率變動而增加的投資內(nèi)容。
建設(shè)項目總投資不僅包括項目的建設(shè)投資的靜態(tài)部分，而且還包括建設(shè)投資的動態(tài)部分和鋪底流動資金。它是反映完成一個建設(shè)項目預(yù)計所需投資的總和，因此，建設(shè)項目總投資也是一個完整的動態(tài)投資。為了遵循估足投資不留缺口的原則，不僅要準確地計算出建設(shè)投資的靜態(tài)部分，而且還應(yīng)該客觀地估算建設(shè)投資的動態(tài)部分與鋪底流動資金。這樣項目投資估算才能全面地反映項目工程造價的構(gòu)成。
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宋衛(wèi)東 | 34講 |  |
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宋衛(wèi)東 | 40講 | |
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法律法規(guī)經(jīng)濟與施工 |
吳新江 | 40講 | |
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建筑結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)備 |
宋衛(wèi)東 | 40講 | |
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