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一個(gè)城市，尤其是一個(gè)古老的大城市，是思想和藝術(shù)品的寶庫(kù)，其中包括建筑、空間和各種場(chǎng)所。它們表達(dá)了演變的需要、時(shí)勢(shì)和建造者那個(gè)時(shí)代的風(fēng)尚。為了社會(huì)的利益，我們應(yīng)該合理地運(yùn)用這一資源。但這從來不容易做到，因?yàn)榭傆嘘P(guān)于什么才是摵俠淼腦擻脭?shù)臓?zhēng)論 .在城鎮(zhèn)的發(fā)展中，情況常常會(huì)因?yàn)閷?duì)舊建筑傾注的感情而變得復(fù)雜。用于建筑結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)的錢原本可以用于為社會(huì)提供新的住房，提供新的社會(huì)、商業(yè)、工業(yè)用途房屋和新的服務(wù)設(shè)施，這是一個(gè)客觀但又經(jīng)常被忽略的負(fù)擔(dān)。但現(xiàn)在的形勢(shì)要求未來的需求必須得到滿足。什么樣的發(fā)展才能最好地適應(yīng)未來的需要，這必須得到檢驗(yàn)和評(píng)估。

在制定一個(gè)已長(zhǎng)期存在的城市區(qū)域的未來發(fā)展方針時(shí)，面臨的第一個(gè)挑戰(zhàn)就在于決定應(yīng)該依據(jù)何種原則(如果有的話)，有意識(shí)地保留現(xiàn)存的建筑物及整個(gè)地區(qū);在何種代價(jià)下、到何種程度，這種保留才能適應(yīng)發(fā)展改變的需要。

對(duì)單獨(dú)的建筑物或建筑群來說，常常是其外觀、建筑價(jià)值或歷史上的相關(guān)意義決定其保護(hù)( 或保存)與否。這還常被解釋成對(duì)現(xiàn)狀的維持。但一棟由政府保護(hù)的國(guó)家建筑，會(huì)不可避免地成為聲望的目標(biāo)。這種聲望是一種可怕的強(qiáng)力麻醉劑，使人們?cè)诳紤]到藝術(shù)性時(shí)被麻痹了。如果一棟建筑內(nèi)在的魅力和作為一件藝術(shù)品或文物的價(jià)值，能夠配得上這種聲望，那它才能被保護(hù)，太多的人想要把他們自己所看到的古老建筑作為最好的來保留。但我們認(rèn)為的建筑的美并不是一個(gè)靠邏輯證明的東西。同樣也可以說，保護(hù)的愿望是不合理的，尤其當(dāng)要保護(hù)的建筑無法附加經(jīng)濟(jì)用途時(shí)。

過去，具有時(shí)代風(fēng)格的建筑實(shí)踐滿足了時(shí)代的需要，雖然重要的建筑物都被蓋得好像要永存似的。1936年，在倫敦，人們發(fā)現(xiàn)，除了幾個(gè)被公認(rèn)的有歷史價(jià)值的例子，其它大多數(shù)都在30年內(nèi)被更新，在60年內(nèi)被重建了�，F(xiàn)在，在這個(gè)被保護(hù)所支配的時(shí)代，總有不斷的壓力要求保留遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過這個(gè)建筑時(shí)代的工業(yè)和商業(yè)建筑。這是非常昂貴的�？赡艿共皇且�求新的用途和新的技術(shù)服務(wù)設(shè)施，而是它的材料、體量和特征能引起人們的共鳴，空間的尺度和比例適合當(dāng)今的時(shí)代。這難道不比在昨日昂貴的立面背后設(shè)計(jì)出為明日服務(wù)的空間更好嗎?

如今挽救古建筑的工作，不管以何種方式，都很少考慮它們的實(shí)際條件，甚至有時(shí)它們只代表一個(gè)因?yàn)闆]有特色而被人記住的建筑時(shí)代。這將會(huì)限制子孫后代顯示出他們的設(shè)計(jì)或欣賞能力，這是要冒險(xiǎn)的。但是給新的偉大的建筑和城市設(shè)計(jì)提供機(jī)會(huì)也要冒險(xiǎn)。不管多大程度的保護(hù)都不能把一個(gè)設(shè)計(jì)從壞變好。50年前，如果有現(xiàn)在的規(guī)章和看法的話，許多現(xiàn)在被認(rèn)為是杰作的建筑作品就蓋不起來了。因?yàn)樗麄儾荒�，而我們能欣賞到一些過去最富想象力的設(shè)計(jì)者最好的作品。如果決策的產(chǎn)生能適應(yīng)也象建筑一樣改變著的世界形勢(shì)的話，就會(huì)有更多有價(jià)值的現(xiàn)代建筑了。把更多時(shí)間投入到審批一個(gè)發(fā)展申請(qǐng)中，并不一定能產(chǎn)生好一些的建筑或城市設(shè)計(jì)。它也許會(huì)阻止一場(chǎng)災(zāi)難，但如果由于官員們?nèi)狈Τ鞘性O(shè)計(jì)的眼光而錯(cuò)過了合適的投資時(shí)機(jī)，它同樣也可能導(dǎo)致失去一個(gè)機(jī)會(huì)。

建筑師關(guān)心在特定空間的某一建筑，卻很少關(guān)心它的鄰居。而城市設(shè)計(jì)考慮的是被建筑界定的、滲透的或打斷的空間。雖然也許這些建筑只是為從幾個(gè)有選擇性的視點(diǎn)觀看而設(shè)計(jì)的。城市設(shè)計(jì)的關(guān)鍵存在于連續(xù)看到的景象中，其質(zhì)量取決于空間之間的關(guān)系，它們被界定的方法，輪廓、體量、尺度、色彩和周圍環(huán)境棗比如建筑或植物棗的材質(zhì)。一個(gè)空間形式給旁觀者的印象很大程度上取決于他穿行于其中的運(yùn)動(dòng)速度。好的設(shè)計(jì)考慮它被體驗(yàn)時(shí)的情況;最好的設(shè)計(jì)能滿足所有標(biāo)準(zhǔn)。一位穿越城鎮(zhèn)廣場(chǎng)的步行者有時(shí)間享受各種各樣的紋理和形象：建筑表面的分格，界定空間的鋪地和植物，光影的相互交疊和落葉的飄飛。這種欣賞，無論有或沒有，都會(huì)受到建筑或空間的尺度與人類尺度之間的關(guān)系的影響。因?yàn)槲覀兌紩?huì)依據(jù)與人類高度和生命長(zhǎng)度的關(guān) 系來評(píng)價(jià)尺度和年代。這反之又影響了我們對(duì)周圍環(huán)境的反應(yīng)，例如我們?cè)诮值阑驈V場(chǎng)中是 否覺得擁擠或舒適。

保護(hù)包含對(duì)資源的合理利用，這在城市的設(shè)計(jì)中是最為重要的。作為一個(gè)世紀(jì)以來的科技和商業(yè)發(fā)展的結(jié)果，城市中心總是處于適應(yīng)更多用途和人口的壓力下，然而許多城市中心卻有一種錯(cuò)綜復(fù)雜的特性，很容易被增長(zhǎng)的交通和重建破壞。取代所有舊的事物來滿足新的要求會(huì)浪費(fèi)資源，而且很昂貴：這會(huì)有效地毀滅一個(gè)地區(qū)甚至整個(gè)城市。不滿足今天的需要、不預(yù)測(cè)明天的需要，可能會(huì)成為經(jīng)濟(jì)和文化的自毀。我們必須在某處打破平衡。如何做呢·答案可能介乎一座城市和一個(gè)社區(qū)之間;或者是它們的特性值得保護(hù)，或者是一種古老的、很受喜愛的形式：又一次，是思想還是藝術(shù)品。建造什么，何時(shí)何地重建或徹底修改，保留什么以及如何去做，是一個(gè)判斷力的問題。在實(shí)踐這種判斷時(shí)，應(yīng)該簡(jiǎn)要地參考別的地方的經(jīng)驗(yàn)。