2013年一級建造師考試工程項目管理精講(6)
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-12-04
1Z206000 建設(shè)工程項目質(zhì)量控制 命題考點 工程監(jiān)理合同 【教材解讀】 一、監(jiān)理人的義務(wù) (1)按照合同約定或監(jiān)理投標書的承諾派出監(jiān)理機構(gòu)及人員，完成監(jiān)理范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)，按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。 (2)在合同期內(nèi)和合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與監(jiān)理工程及其監(jiān)理業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 二、監(jiān)理人的權(quán)利 (1)一般權(quán)利。①選擇工程總承包人的建議權(quán);②選擇工程分包人的認可權(quán);③征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當事先向委托人報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)當在24小時內(nèi)向委托人做出書面報告。 (2)特別授權(quán)。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人的人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。 (3)調(diào)解權(quán)。在委托監(jiān)理的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先提交給項目監(jiān)理機構(gòu)，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。 三、監(jiān)理人的責(zé)任 (1)在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人的過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當向委托人賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)。 (2)對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時限，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但如果不認真履行職責(zé)或提供超出其資質(zhì)范圍的咨詢意見而給委托人造成損失的，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 【命題考點】 監(jiān)理人的義務(wù)、權(quán)利。 【分析預(yù)測】 分析判斷監(jiān)理人所具有的主要義務(wù)、權(quán)利。