一級建造師項目管理考試核心點(diǎn)及精講 第八部分
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2013-02-28
IZ206021施工承包合同內(nèi)容
一、施工承包合同示范文本
中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理總局于1999年12月24日頒發(fā)了修改的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—99—0201）。
P257二、施工承包合同文件
1、各種施工合同示范文本一般都由以下3部分組成：
（1）協(xié)議書；（2）通用條款；（3）專用條款
3、作為施工合同文件組成部分的上述各個文件，其優(yōu)先順序是不同的，解釋合同文件優(yōu)先順序的規(guī)定一般在合同通用條款內(nèi)，可以根據(jù)項目的具體情況在專用條款內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。原則上應(yīng)把文件簽署日期在后的和內(nèi)容重要的排在前面，即更加優(yōu)先。以下是合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序：
（1）協(xié)議書（包括補(bǔ)充協(xié)議）；（2）中標(biāo)通知書；（3）投標(biāo)書及其附件；（4）專用合同條款；（5）通用合同條款；（6）有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預(yù)算書等。
P158 5、施工承包合同中發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)。
發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)有許多，最主要的有：（1）—（9）條 其中★（4），（5）
6、施工承包合同中承包方的責(zé)任與義務(wù)：（1）—（13） 其中★（5）
P259進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容
（2）進(jìn)度計劃
工程師對進(jìn)度計劃予以確認(rèn)或者提出修改意見，并不免除承包人對施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃本身的缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
（3）工程師對進(jìn)度計劃的檢查和監(jiān)督
開工后，承包人必須按照工程師確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受工程師對進(jìn)度的檢查和監(jiān)督。檢查和監(jiān)督的依據(jù)一般是雙方已經(jīng)確認(rèn)的月度進(jìn)度計劃。工程師不對改進(jìn)措施的效果負(fù)責(zé)。
（4）暫停施工
1）工程師要求的暫停施工
工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。
P260 發(fā)包人收到竣工報告后28天內(nèi)組織驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出維修意見，承包人應(yīng)當(dāng)按要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)因自身原因造成修改的費(fèi)用，中間交工工程的范圍和竣工時間，由雙方在專用條款約定。
質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容
雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用以及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
（2）檢查和返工
工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工的正常進(jìn)行。如影響施工正常，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。
（4）重新檢驗
檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。
P261 （5）工程試車
試車有：單機(jī)無負(fù)荷試車、聯(lián)動無負(fù)荷試車、投料試車。
1）單機(jī)無負(fù)荷試車
設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，由承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。
2）聯(lián)動無負(fù)荷試車
設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動無負(fù)荷試車條件，發(fā)包人組織試車，并在是車前48小時以書面形式通知承包人。
3）投料試車
投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。
（6）竣工驗收
工程未經(jīng)竣工或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用，發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。主體、地基除外。
（7）質(zhì)量保修
質(zhì)量保修的主要內(nèi)容：工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容、質(zhì)量保修期、質(zhì)量保修責(zé)任、質(zhì)量保修金的支付方法。
（8）材料設(shè)備供應(yīng)
發(fā)包人應(yīng)按合同約定提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。
發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。
發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
根據(jù)工程需要，承包人需要使用代用材料時應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用。
（9）費(fèi)用控制的主要條款內(nèi)容
施工合同價款的約定可以采用：固定總價、可調(diào)總價、固定單價、可調(diào)單價、成本加酬金合同等方式。
P262 （4）變更價款的確定
承包人在工程成變更確定后14天內(nèi)提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。
（5）竣工結(jié)算
工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。
編輯推薦：
2013年一級建造師VIP套餐 簽署協(xié)議100%保通關(guān)