質(zhì)量控制：房屋工程質(zhì)量存在的通病
來源：發(fā)布時間：2008-10-06
簡介：購房人和轉(zhuǎn)讓人在辦理房屋交接時，應(yīng)行使自己驗(yàn)收的權(quán)利，驗(yàn)收時應(yīng)特別注意下列問題：
�。�1） 房屋沉降引起的質(zhì)量問題。房屋沉降主要是地基土質(zhì)問題引起的，從而造成墻體開裂，下水道堵塞、斷裂等。
（2） 因墻體材料選擇不當(dāng)而引起的墻體開裂及粉刷起殼的質(zhì)量 問題。
�。�3） 屋面女兒墻因屋面熱脹冷縮因素，在混凝土圈梁和磚墻交界處，經(jīng)常出現(xiàn)不規(guī)則的水平方向裂縫，特別在房屋四大角的嚴(yán)重裂縫問題。
關(guān)鍵字：房屋工程，質(zhì)量問題
購房人和轉(zhuǎn)讓人在辦理房屋交接時，應(yīng)行使自己驗(yàn)收的權(quán)利，驗(yàn)收時應(yīng)特別注意下列問題：
（1） 房屋沉降引起的質(zhì)量問題。房屋沉降主要是地基土質(zhì)問題引起的，從而造成墻體開裂，下水道堵塞、斷裂等。
�。�2） 因墻體材料選擇不當(dāng)而引起的墻體開裂及粉刷起殼的質(zhì)量 問題。
�。�3） 屋面女兒墻因屋面熱脹冷縮因素，在混凝土圈梁和磚墻交界處，經(jīng)常出現(xiàn)不規(guī)則的水平方向裂縫，特別在房屋四大角的嚴(yán)重裂縫問題。
�。�4） 外墻面涂料、屋面防水材料、防盜門等因設(shè)計或施工選定的生產(chǎn)廠家及產(chǎn)品型號、產(chǎn)品質(zhì)量不夠理想問題。
（5） 磚砌體沿磚縫滲水問題。
（6） 外墻面支模（圍梁、構(gòu)造柱等）挑木穿墻洞后補(bǔ)處滲水問 題。
（7） 外墻鋼窗周壁滲水問題。
�。�8） 圈梁底、構(gòu)造柱邊縫滲水問題。
�。�9） 外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水問題。
�。�10）陽臺里口外墻面滲水問題。
�。�11）固定落水管的管卡腳處墻面滲漏問題。
�。�12）陽臺之間隔板處墻體滲水問題。
（13）山墻滲漏水問題。
（14）各種墻上錨腳可能產(chǎn)生的滲漏問題。
�。�15）管道與樓地面銜接處滲漏問題。
�。�16）地面順樓板方向裂縫及預(yù)制樓板縫處滲漏水問題。
�。�17）衛(wèi)生間、廚房的地坪斜泛水問題。
�。�18）地面起砂問題。
�。�19）地面起殼問題。
（20）女兒墻部位滲漏水問題。
�。�21）出屋面管道周壁滲漏水問題。
�。�22）天溝積水及落水口周圍滲漏水問題。
（23）屋面油氈起鼓、開裂、張口引起滲漏問題。
�。�24）油氈屋面流沿移位造成滲漏問題。
�。�25）房屋頂板改用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的開裂滲漏問題。
�。�26）排水管道鑄鐵管滲漏問題。
�。�27）排水管道堵塞問題。
�。�1） 房屋沉降引起的質(zhì)量問題。房屋沉降主要是地基土質(zhì)問題引起的，從而造成墻體開裂，下水道堵塞、斷裂等。
（2） 因墻體材料選擇不當(dāng)而引起的墻體開裂及粉刷起殼的質(zhì)量 問題。
�。�3） 屋面女兒墻因屋面熱脹冷縮因素，在混凝土圈梁和磚墻交界處，經(jīng)常出現(xiàn)不規(guī)則的水平方向裂縫，特別在房屋四大角的嚴(yán)重裂縫問題。
關(guān)鍵字：房屋工程，質(zhì)量問題
購房人和轉(zhuǎn)讓人在辦理房屋交接時，應(yīng)行使自己驗(yàn)收的權(quán)利，驗(yàn)收時應(yīng)特別注意下列問題：
（1） 房屋沉降引起的質(zhì)量問題。房屋沉降主要是地基土質(zhì)問題引起的，從而造成墻體開裂，下水道堵塞、斷裂等。
�。�2） 因墻體材料選擇不當(dāng)而引起的墻體開裂及粉刷起殼的質(zhì)量 問題。
�。�3） 屋面女兒墻因屋面熱脹冷縮因素，在混凝土圈梁和磚墻交界處，經(jīng)常出現(xiàn)不規(guī)則的水平方向裂縫，特別在房屋四大角的嚴(yán)重裂縫問題。
�。�4） 外墻面涂料、屋面防水材料、防盜門等因設(shè)計或施工選定的生產(chǎn)廠家及產(chǎn)品型號、產(chǎn)品質(zhì)量不夠理想問題。
（5） 磚砌體沿磚縫滲水問題。
（6） 外墻面支模（圍梁、構(gòu)造柱等）挑木穿墻洞后補(bǔ)處滲水問 題。
（7） 外墻鋼窗周壁滲水問題。
�。�8） 圈梁底、構(gòu)造柱邊縫滲水問題。
�。�9） 外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水問題。
�。�10）陽臺里口外墻面滲水問題。
�。�11）固定落水管的管卡腳處墻面滲漏問題。
�。�12）陽臺之間隔板處墻體滲水問題。
（13）山墻滲漏水問題。
（14）各種墻上錨腳可能產(chǎn)生的滲漏問題。
�。�15）管道與樓地面銜接處滲漏問題。
�。�16）地面順樓板方向裂縫及預(yù)制樓板縫處滲漏水問題。
�。�17）衛(wèi)生間、廚房的地坪斜泛水問題。
�。�18）地面起砂問題。
�。�19）地面起殼問題。
（20）女兒墻部位滲漏水問題。
�。�21）出屋面管道周壁滲漏水問題。
�。�22）天溝積水及落水口周圍滲漏水問題。
（23）屋面油氈起鼓、開裂、張口引起滲漏問題。
�。�24）油氈屋面流沿移位造成滲漏問題。
�。�25）房屋頂板改用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的開裂滲漏問題。
�。�26）排水管道鑄鐵管滲漏問題。
�。�27）排水管道堵塞問題。
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