住宅工程施工管理的內容與質量控制思路（二）
來源：發(fā)布時間：2008-10-07 09:31:23
3.1.人的控制
人，是指直接參與住宅工程施工的組織者、指揮者、操作者。人的因素，對于住宅工程的質量而言，是“第一位”的影響因素。因此，作為被控制對象的人，就是使其避免產生失誤，同時也可以充分調動人的積極性。為此，除了加強思想政治教育、勞動紀律教育、職業(yè)道德教育、專業(yè)技術知識培訓，健全崗位責任制，改善勞動條件，公平合理地激勵勞動熱情外，還需根據(jù)住宅工程特點，從確保質量出發(fā)，本著適才適用，揚長避短的原則來控制人的使用，即做到在人的使用上，從政治素質、思想素質、業(yè)務素質和身體素質等方面綜合考慮，全面控制。
3.2.材料的控制
材料質量是住宅工程質量的基礎，材料質量不符合要求，住宅工程的質量就不可能符合標準。因此，加強材料的質量控制，是提高住宅工程質量的重要保障。
住宅工程中的材料，主要包括原材料、成品、半成品、構配件等，對它們的控制，主要是嚴格檢查驗收，正確合理地使用，建立管理臺帳，進行收、發(fā)、儲、運等各環(huán)節(jié)的技術管理，避免混料和將不合格的材料使用到工程上。
3.3.機械控制
機械控制包括施工機械設備、工具等控制。要根據(jù)不同工藝特點和技術要求，選用合適的機械設備；正確使用、管理和保養(yǎng)好機械設備。為此應建立健全“人機固定”、“操作證”、“崗位責任”、“交接班”、裝術保養(yǎng)”、安全使用”、“機械設備檢查”等在實際工作中卓有成效的一系列管理制度，確保教學設備處于最佳使用狀態(tài)。
3.4.方法控制
方法控制，包括了施工方案、施工工藝、施工組織設計、施工技術措施等方面的控制。住宅工程多為磚混結構，技術復雜程度低，但要做到施工質量優(yōu)良，搞個精品，難度也很大，不嚴格進行施工方法的質量管理，就會給住宅工程的主體結構、重點部位等留下隱患，嚴重的會影響住宅的安全使用，當然也談不上保證了住宅的質量。方法控制的重點，應結合工程實際，從技術、組織、管理、經濟等方面進行全面分析、綜合考慮，確保施工方法在技術上可行，經濟上合理，從而有利于保證質量、加快進度、降低成本。
3.5.環(huán)境控制
影響工程質量的環(huán)境因素較多，有工程技術環(huán)境，如工程地質、水文、氣象等；工程管理環(huán)境，如質量保證體系、質量管理制度等；勞動環(huán)境，如勞動組合、作業(yè)場所、工作面等。環(huán)境因素對住宅工程質量的影響，具有復雜面多變的特點，如氣象條件的變化萬千，溫度、濕度、大風、暴雨、酷暑、嚴寒等都會直接影響工程質量。又如前一工序往往就是后一工序的環(huán)境，前一分項、分部工程也就是后一分項、分部工程的環(huán)境。因此，根據(jù)工程特點和具體條件，應對影響質量的環(huán)境因素，采取有效的措施嚴加控制。尤其是施工現(xiàn)場，應建立文明施工和文明生產的環(huán)境，保持材料工件堆放有序，道路暢通，工作場所清潔整齊，施工程序井井有條，為確保質量創(chuàng)造良好條件。
總之，為了確保住宅工程的施工質量，我們要堅持“嚴格把關與積極預防相結合，以預防為主”的方針，如認真抓好圖紙的會審工作，由專人負責工程質量的監(jiān)督檢查，搞好技術交底，建立和完善質量保證體系等保證工作。同時，要堅持高標準、嚴要求，以坪”為主的管理思想，如嚴把各道工序施工質量關，嚴把隱蔽工程的質量關，嚴把重點部位的質量關，嚴把材料、設備、成品、半成品的質量關，嚴把竣工驗收關等。住宅建筑產品是一種特殊產品，關系到千家萬戶的生命財產安全，其質量在任何時候、任何條件下都絲毫不能放松。因此，住宅工程的質量管理顯得尤為重要。
4.結語
住宅工程的施工管理工作，包含有多方面的內容，但最重要的是住宅工程的質量管理。住宅工程質量，不僅關系到國家、社會，經濟以及房地產市場持續(xù)健康發(fā)展，而且直接關系到廣大人民群眾的切身利益。近年來，我國住宅工程質量的總體水平有很大提高，但各地的質量狀況還不平衡。建設部2004 年1 月下發(fā)的《 關于加強住宅工程質量管理的若干意見是當前和今后一段時間我們進行住宅工程質量管理的指南，我們要增強搞好住宅工程質量的緊迫感和使命感，以確保住宅工程的結構安全和使用功能。
