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房地產(chǎn)估價師輔導:房地產(chǎn)專業(yè)術語(五)

作者:   發(fā)布時間:2008-10-29 16:50:30  來源:
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  SOHO之后又推LOFT
  日前,以SOHO為標志的知名樓盤現(xiàn)代城,又推出了LOFT。LOFT超高層辦公空間位于SOHO建筑的A、B、C座的三層,面積8000平方米,層高達6米,是一個完全開敞的空間,沒有墻壁的存在,沒有固定的面積,客戶可根據(jù)需求切割購買。 
  LOFT
  LOFT,英文字典中把它譯為閣樓,頂層樓。當這個詞在20世紀后期逐漸時髦而且演化成為一種時尚的居住與生活方式時,其內涵已經(jīng)遠遠超出了這個詞匯的最初涵義。LOFT最顯著的特征是高大而開敞的空間,上下雙層的復式結構,類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁。 
  板式小高層
  國家住宅工程中心副總工程師開彥先生認為:"板式小高層"是一種不規(guī)范的叫法。我們目前常說的"板式小高層"是指由多個住宅單元組合而成,每單元均設有樓梯、電梯的小高層住宅,目前大多在9至12層左右。6層以下的稱為"多層";更高的則稱為"高層",這與標準規(guī)范有些出入。"塔樓"主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說,塔樓以電梯、樓梯為布局核心,上到樓層之后,向四面走可以直接進入戶內;而板樓由許多單元組成,每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。但從其外觀上看,不一定都呈"一"字型,也可以是拐角、圍合等形狀。 
  會所
  就是以所在物業(yè)業(yè)主為主要服務對象的綜合性高級康體娛樂服務設施。會所具備的軟硬件條件:康體設施應該包括泳池、網(wǎng)球或羽毛球場、高爾夫練習館、保齡球館、健身房等娛樂健身場所;中西餐廳、酒吧、咖啡廳等餐飲與待客的社交場所;還應具有網(wǎng)吧、閱覽室等其他服務設施。以上一般都是對業(yè)主免費或少量收費開放。
  雙景住宅
  就是樓盤不僅要營造社區(qū)自身的小環(huán)境,社區(qū)周圍還有賞心悅目的自然風光,社區(qū)內外要講究合二為一,使社區(qū)內景包括建筑樓體與社區(qū)天然外景相協(xié)調,達到居室內外環(huán)境互動、交相輝映,正所謂"借外景造內景"。 
  標準綠色住宅
  綠色住宅是全方位的、立體環(huán)保工程,它將隨著社會的進步、技術的發(fā)展而日臻完美,主要包括:使用高科技環(huán)保型建材、推廣污水處理再利用技術、充分利用自然光資源、對小區(qū)垃圾實行無公害處理.

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房地產(chǎn)估價師論壇熱貼:
【責任編輯:趙桂萍  糾錯
報考直通車
 
考試時間:2009年10月18、19日。
考試內容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價理論與實務、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價案例與分析。
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