| 在二手房評估中通常有以下幾種評估方法： �。�1） 成本法 �。�2） 市場比較法 （3） 租金收益法目前在大多數(shù)情況下還是使用市場比較法。 房地產(chǎn)評估流程一般如下： 1. 三級市場交易成功，并且買方需向銀行按揭貸款。 2. 評估業(yè)務(wù)員在得知物業(yè)地址后約客戶到現(xiàn)場實地勘察（查看物業(yè)裝修情況，了解周邊物業(yè)，以及給物業(yè)拍照）。 3. 估價師根據(jù)物業(yè)位置，樓層，以及物業(yè)勘察情況，法來確定物業(yè)實際價格。 4. 在評估報告上由估價師簽名并蓋章，同時蓋上公司的公章。 評估業(yè)務(wù)來源： 1. 銀行 2. 三級市場的地鋪 3. 法院 4. 政府的舊城改造，道路，橋梁建設(shè)等。 |
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