07年中級房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務真題（四）
來源：發(fā)布時間：2008-11-19
A.承包合同
B.一次性任務
C.管理工作
D.施工過程
32.在矩陳組織結(jié)構(gòu)中，每一項工作的指令來自（�。┎块T。
A.一個
B.兩個
C.四個
D.上級
33.項目的計劃總工期可以被分為前期策劃、設計、施工、交付使用等主要階段。這幾個階段的開始或結(jié)束一般是作為項目最主要的（�。�
A.設計事件
B.管理工作內(nèi)容
C.里程碑事件
D.進度控制
34.全面質(zhì)量管理的基本觀點包括：質(zhì)量第一的觀點，以（�。橹鞯挠^點，為用戶服務的觀點和一切用數(shù)據(jù)說話。
A.控制
B.預防
C.經(jīng)濟效益
D.激勵
35.招標人想把工程建設的資金風險轉(zhuǎn)移給承包商時，一般會采用（ ）合同。
A.成本加利潤
B.成本加酬金
C.單價
D.總價
36.市場法是選取一定數(shù)量的（�。┎⑺鼈兣c被估價房地產(chǎn)進行比較，然后對其成交價格進行適當?shù)奶幚韥砬笕”还纼r房地產(chǎn)價值的方法。
A.買賣實例
B.成交案例
C.交易實例
D.可比實例
37.在市場法估價中，因成交日期與估價時點不同而對成交價格進行的處理，屬于（ ）。
A.建立價格可比基礎
B.交易情況修正
C.交易日期調(diào)整
D.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
38.某宗房地產(chǎn)的成交價格為3000元/平方米，買賣雙方應繳納的交易稅費共計為成交價格的10%，交易稅費均由買方繳納，則該房地產(chǎn)的正常市場價格（�。�
A.高于3000元/平方米
B.低于3000元/平方米
C.為2700元/平方米
D.為3300元/平方米
39.建筑物在實體上的老化、磨損、損壞所造成的建筑物價值損失，屬于（ ）。
A.功能折舊
B.經(jīng)濟折舊
C.物質(zhì)折舊
D.外部性折舊
40.報酬率等于（�。⑼顿Y風險補償率、管理負擔補償率、缺乏流動性補償率之和減去投資帶來的優(yōu)惠率。
A.低風險報酬率
B.銀行存款利率
C.銀行貸款利率
D.無風險報酬率
