07年中級房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)真題（六）
來源：發(fā)布時間：2008-11-19
A.住房基金是定向用于住房生產(chǎn)、經(jīng)營、消費的專項資金
B.只有房地產(chǎn)股份有限公司能夠發(fā)行房地產(chǎn)債券
C.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營貸款可以通過擔(dān)保獲得
D.房地產(chǎn)信托按照財產(chǎn)的不同分類，可以分為實物信托、資金信托以及資金債權(quán)信托
52.房地產(chǎn)保險費的計算公式是（ ）。
A.總保險費=保險金額×保險費率×繳費系數(shù)
B.總保險費=保險金額×保險費率÷繳費系數(shù)
C.總保險費=保險金額÷保險費率×繳費系數(shù)
D.總保險費=保險金額÷保險費率÷繳費系數(shù)
53.下列關(guān)于房地產(chǎn)保險的賠償?shù)恼f法中，正確的是（�。�。
A.當(dāng)房價上升時，被保險人可以得到超過其實際損失的賠償
B.保險人應(yīng)根據(jù)實際查損后確定的實際損失給予賠償
C.賠償金額可以高于保險金額
D.賠償金額以被保險房地產(chǎn)投保時的評估價值為限
54.保險人不需要負責(zé)賠償由（�。┮鸬囊话阖敭a(chǎn)損失。
A.火災(zāi)
B.洪水
C.地震
D.泥石流
55.住房抵押貸款證券化涉及的市場主體不包括（�。�。
A.中國證券監(jiān)督管理委員會
B.個人投資者
C.保險公司
D.信用評級機構(gòu)
56.下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種是（�。�。
A.城鎮(zhèn)土地使用稅
B.土地增值稅
C.房產(chǎn)稅
D.印花稅
57.已知某土地使用者在繳納土地增值稅時，被確定的扣除項目總額為8萬元，增值額為10萬元。則該土地使用者應(yīng)繳納的土地增值稅額為（ ）萬元。
A.3
B.3.2
C.3.6
D.3.8
58.下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是（�。�。
A.國有土地使用權(quán)出讓
B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移
D.房屋買賣與贈與
59.下列關(guān)于城市維護建設(shè)稅基本特點的說法中，錯誤的是（�。�。
A.稅款�？顚Ｓ�
B.屬于附加稅
C.根據(jù)納稅人所在地不同有不同的稅率
D.征稅對象是城市居民
60.提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過（ ）批準(zhǔn)。
A.國務(wù)院
B.省級人民政府
C.市級人民政府
D.縣級人民政府
