七.機(jī)電工程竣工驗(yàn)收

　　案例1

　　一多幢高層住宅組成的小區(qū)由八施工單位總承包承建,住宅的機(jī)電安裝和小區(qū)室外管網(wǎng)由B施工單位分承包施工,A施工單位負(fù)責(zé)土建施工。所有高層住宅按合同工期提前完成建筑安裝工程,并經(jīng)驗(yàn)收合格。但小區(qū)的室外天然氣管網(wǎng)因卡政供氣方案變更,小區(qū)內(nèi)天然氣降壓站位置尚未確定,即影響了管網(wǎng)安裝,又導(dǎo)致園林綠化環(huán)境不能如期完工。A施工單位為了滿足重合同守信用評(píng)估需要,提出辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù),被房地產(chǎn)開發(fā)商婉拒。

　　問題:

　　(1)該項(xiàng)工程可以竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則是什么?

　　(2)房地產(chǎn)開發(fā)商為什么婉拒實(shí)施竣工驗(yàn)收?

　　(3)A施工單位為順利通過重合同守信用評(píng)估應(yīng)采取什么措施?

　　參考答案

　　(1)原則是要符合工程承包合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、要符合國家制定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定、符合工程設(shè)計(jì)要求、滿足投入使用的條件。

　　(2)業(yè)主婉拒對整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收的原因是總承包合同的施工內(nèi)容尚未全部完成,建成的高層住宅尚未達(dá)到使用條件,天然氣未通也不能做實(shí)際檢驗(yàn),相應(yīng)的竣工驗(yàn)收資料也不可能齊全。

　　(3)根據(jù)具體情況,A施工單位可據(jù)理提出進(jìn)行總承包合同工期變更和進(jìn)行已建好的高層住宅實(shí)施單位工程驗(yàn)收,并簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議,以給重合同守信用評(píng)估活動(dòng)提供書證。