2011年一級建造師考試建設工程經(jīng)濟講義117
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-08-18
二、措施項目清單的編制
《計價規(guī)范》將工程實體項目劃分為分部分項工程量清單項目，將非實體項目劃分為措施項目。措施項目清單是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目清單。其中通用措施項目可按表1Z103062選擇列項；各專業(yè)工程的措施項目可按附錄中規(guī)定的項目選擇列項。若出現(xiàn)《計價規(guī)范》未列的項目，可根據(jù)工程實際情況補充。
措施項目中可以計算工程量的項目清單宜采用分部分項工程量清單的方式編制，列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則，如混凝土澆筑的模板工程；不能計算工程量的項目清單，以“項”為計量單位，如大中型施工機械進、出場及安、拆費，文明施工和安全防護、臨時設施等。
措施項目清單的編制應考慮多種因素，除了工程本身的因素外，還要考慮水文、氣象、環(huán)境、安全和施工企業(yè)的實際情況。措施項目清單的設置，需要：
（1）參考擬建工程的常規(guī)施工組織設計，以確定環(huán)境保護、文明安全施工、臨時設施、材料的二次搬運等項目；
（2）參考擬建工程的常規(guī)施工技術(shù)方案，以確定大型機械設備進出場及安拆、混凝土模板及支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運輸機械、組裝平臺等項目；
（3）參閱相關(guān)的施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范，以確定施工方案沒有表述的但為實現(xiàn)施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術(shù)措施；
（4）確定設計文件中不足以寫進施工方案，但要通過一定的技術(shù)措施才能實現(xiàn)的內(nèi)容；
（5）確定招標文件中提出的某些需要通過一定的技術(shù)措施才能實現(xiàn)的要求。
三、其他項目清單的編制
其他項目清單是指分部分項工程量清單、措施項目清單所包含的內(nèi)容以外，因招標人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費用項目和相應數(shù)量的清單。工程建設標準的高低、工程的復雜程度、工程的工期長短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人對工程管理的要求等都直接影響其他項目清單的具體內(nèi)容。因此，其他項目清單應根據(jù)擬建工程的具體情況，參照《計價規(guī)范》提供的下列4項內(nèi)容列項：
（1）暫列金額；
（2）暫估價：包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價；
（3）計日工；
（4）總承包服務費。
出現(xiàn)《計價規(guī)范》未列的項目，可根據(jù)工程實際情況補充。
1.暫列金額
暫列金額是指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。
2.暫估價
暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料價款以及專業(yè)工程金額。暫估價是在招標階段預見肯定要發(fā)生，但是由于標準尚不明確或者需要由專業(yè)承包人來完成，暫時無法確定具體價格時所采用的一種價格形式。
3.計日工
計日工是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計價而設立的。計日工以完成零星工作所消耗的人工工時、材料數(shù)量、機械臺班進行計量，并按照計日工表中填報的適用項目的單價進行計價支付。計日工適用的所謂零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應項目的額外工作，尤其是那些時間不允許事先商定價格的額外工作。編制工程量清單時，計日工表中的人工應按工種，材料和機械應按規(guī)格、型號詳細列項。其中人工、材料、機械數(shù)量，應由招標人根據(jù)工程的復雜程度，工程設計質(zhì)量的優(yōu)劣及設計深度等因素，按照經(jīng)驗來估算一個比較貼近實際的數(shù)量，并作為暫定量寫到計日工表中，納入有效投標競爭，以期獲得合理的計日工單價。
4.總承包服務費
總承包服務費是為了解決招標人在法律、法規(guī)允許的條件下進行專業(yè)工程發(fā)包以及自行采購供應材料、設備時，要求總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務（如分包人使用總包人的腳手架、水電接駁等）；對供應的材料、設備提供收、發(fā)和保管服務以及對施工現(xiàn)場進行統(tǒng)一管理；對竣工資料進行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生并向總承包人支付的費用。招標人應當預計該項費用并按投標人的投標報價向投標人支付該項費用。
四、規(guī)費項目清單的編制
規(guī)費是指根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用。規(guī)費項目清單應按照下列內(nèi)容列項：
（1）工程排污費；
（2）工程定額測定費；
（3）社會保障費：包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費；
（4）住房公積金；
（5）危險作業(yè)意外傷害保險。
出現(xiàn)《計價規(guī)范》未列的項目，應根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項。
五、稅金項目清單的編制
稅金是指國家稅法規(guī)定的應計人建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。稅金項目清單應包括下列內(nèi)容：
（1）營業(yè)稅；
（2）城市維護建設稅；
（3）教育費附加。
出現(xiàn)《計價規(guī)范》未列的項目，應根據(jù)稅務部門的規(guī)定列項。