2011年一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟講義118
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-08-18
1Z103070 工程量清單計價
1Z103071工程量清單計價的方法
一、工程量清單計價的基本過程
工程量清單計價過程可以分為兩個階段：工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用兩個階段。工程量清單的編制程序如圖1Z103071-1所示，工程量清單應(yīng)用過程如圖1Z103071-2所示。
二、按工程量清單計價的建筑安裝工程造價組成
采用工程量清單計價，建筑安裝工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成，如圖1Z103071-3所示。
從圖1Z103071-：3可以看出，與《建筑安裝工程費用項目組成》（建標(biāo)[2003] 206號）（詳見圖1Z103021）包含的內(nèi)容并無實質(zhì)差異�！督ㄖ惭b工程費用項目組成》主要表述的是建筑安裝工程費用項目的組成，而《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500——2008的建筑安裝工程造價組成是基于建筑安裝工程在工程交易和工程實施階段工程造價的組價要求，包括索賠等，內(nèi)容更全面、更具體。二者僅在計算的角度上存在差異
三、工程量清單計價的方法
（一）工程造價的計算
采用工程量清單計價，建設(shè)工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。在工程量清單計價中，如按分部分項工程單價組成來分，工程量清單計價主要有三種形式：（1）工料單價法；（2）綜合單價法；（3）全費用綜合單價法。
工料單價=人工費+材料費+施工機械使用費 （1Z103071-1）
綜合單價=人工費+材料費+施工機械使用費+管理費+利潤（1Z103071-2）
全費用綜合單價=人工費+材料費+施工機械使用費+措施項目費+管理費
+規(guī)費+利潤+稅金 （1Z103071-3）
《計價規(guī)范》規(guī)定，分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。利用綜合單價法計價，需分項計算清單項目，再匯總得到工程總造價。
分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程綜合單價（1Z103071-4）
措施項目費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價+∑單項措施費
（1Z103071-5）
其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包費+其他（1Z103071-6）
單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金
（1Z103071-7）
單項工程報價=∑單位工程報價 （1Z103071-8）
總造價=∑單項工程報價（1Z103071-9）
（二）分部分項工程費計算
根據(jù)公式（1Z103071-4），利用綜合單價法計算分部分項工程費需要解決兩個核心問題，即確定各分部分項工程的工程量及其綜合單價。
1.分部分項工程量的確定
招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價和投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計算規(guī)則計算得到的工程凈量。但該工程量不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實際和準(zhǔn)確的工程量，發(fā)承包雙方進行工程竣工結(jié)算時的工程量應(yīng)按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定，當(dāng)然該工程量的計算也應(yīng)嚴(yán)格遵照清單工程量計算規(guī)則，以實體工程量為準(zhǔn)。
2.綜合單價的編制
《計價規(guī)范》中的工程量清單綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。該定義并不是真正意義上的全費用綜合單價，而是一種狹義上的綜合單價，規(guī)費和稅金等不可競爭的費用并不包括在項目單價中。
綜合單價的計算通常采用定額組價的方法，即以計價定額為基礎(chǔ)進行組合計算。由于“計價規(guī)范”與“定額”中的工程量計算規(guī)則、計量單位、工程內(nèi)容不盡相同，綜合單價的計算不是簡單的將其所含的各項費用進行匯總，而是要通過具體計算后綜合而成。綜合單價的計算可以概括為以下步驟：
（1）確定組合定額子目
清單項目一般以一個“綜合實體”考慮，包括了較多的工程內(nèi)容，計價時，可能出現(xiàn)一個清單項目對應(yīng)多個定額子目的情況。因此計算綜合單價的第一步就是將清單項目的工程內(nèi)容與定額項目的工程內(nèi)容進行比較，結(jié)合清單項目的特征描述，確定擬組價清單項目
應(yīng)該由哪幾個定額子目來組合。如“預(yù)制預(yù)應(yīng)力C20混凝土空心板”項目，計價規(guī)范規(guī) 定此項目包括制作、運輸、吊裝及接頭灌漿，若定額分別列有制作、安裝、吊裝及接頭灌漿，則應(yīng)用這4個定額子目來組合綜合單價；又如“M5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)”項目，按計價規(guī)范不僅包括主項“磚基礎(chǔ)”子目，還包括附項“混凝土基礎(chǔ)墊層”子目。
（2）計算定額子目工程量
由于一個清單項目可能對應(yīng)幾個定額子目，而清單工程量計算的是主項工程量，與各定額子目的工程量可能并不一致；即便一個清單項目對應(yīng)一個定額子目，也可能由于清單工程量計算規(guī)則與所采用的定額工程量計算規(guī)則之間的差異，而導(dǎo)致二者的計價單位和計算出來的工程量不一致。因此，清單工程量不能直接用于計價，在計價時必須考慮施工方案等各種影響因素，根據(jù)所采用的計價定額及相應(yīng)的工程量計算規(guī)則重新計算各定額子目的施工工程量。定額子目工程量的具體計算方法，應(yīng)嚴(yán)格按照與所采用的定額相對應(yīng)的工程量計算規(guī)則計算。
（3）測算人、材、機消耗量
人、材、機的消耗量一般參照定額進行確定。在編制招標(biāo)控制價時一般參照政府頒發(fā)的消耗量定額；編制投標(biāo)報價時一般采用反映企業(yè)水平的企業(yè)定額，投標(biāo)企業(yè)沒有企業(yè)定額時可參照消耗量定額進行調(diào)整。
（4）確定人、材、機單價
人工單價、材料價格和施工機械臺班單價，應(yīng)根據(jù)工程項目的具體情況及市場資源的供求狀況進行確定，采用市場價格作為參考，并考慮一定的調(diào)價系數(shù)。