單選題: 
1、下面對土地估價描述不正確的是(    )。
A．土地估價依據(jù)的理論和方法，與機器、設備、建筑物等估價所依據(jù)的理論與方法并不完全一致
B．同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價百倍，也可以使之無人問津，這是土地估價必須考慮的經(jīng)濟因素對地價產(chǎn)生深刻的影響
C．同樣一塊土地，其價格的高低與土地權利狀況密切相關，不同的權利可能導致價格相差很大
D．土地估價必須充分占有土地市場資料，把握土地市場的過去、現(xiàn)在和未來
標準答案：c  
解析：同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價百倍，也可以使之無人問津，這是土地估價必須考慮的政府土地政策對地價產(chǎn)生深刻的影響

2、土地價格水平由同一供需圈內(nèi)具有(    )的替代性土地的價格所決定。
A．相同區(qū)域
B．相同性質(zhì)
C．相同級別
D．相同用途  
標準答案：b  
解析：土地估價中的替代原則可概括如下：土地價格水平由具有相同性質(zhì)的替代性土地的價格所決定。

3、土地估價涉及的供需原則并不以(    )為基礎。(2002年真題)
A．替代原則
B．預期收益原則
C．變動原則
D．競爭原則  
標準答案：a  
解析：供需原則是以預期收益原則及變動原則和競爭原則為基礎的。

4、貢獻原則是關于部分(    )的應用。
A．競爭和超額利潤原則
B．報酬遞增、遞減原則
C．變動原則
D．預期收益原則  
標準答案：b  
解析：貢獻原則是關于部分收益遞增遞減原則的應用，也是收益還原法和剩余法估價的基礎。