上海交通大學房地產(chǎn)金融與模式創(chuàng)新課程（第十期）招生簡章

上海交通大學海外教育學院金融研訓中心

課程背景
     過去十年，是中國房地產(chǎn)發(fā)展的黃金十年，隨著新一屆的出任，國家相關產(chǎn)業(yè)政策不斷出臺，產(chǎn)業(yè)鏈結構也在不斷調(diào)整，金融改革舉措也在不斷落實，接下來的十年還會不會持續(xù)"黃金時代"的盛況？中國地產(chǎn)商面臨嚴峻的考驗。
     如何更好的了解目前國際國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢，解讀政府關于房地產(chǎn)相關的政策及未來發(fā)展趨勢，是地產(chǎn)商需要迫切面對的問題。另一方面，資金的充足與否直接決定著房地產(chǎn)商未來的發(fā)展與存亡，房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展需要多元化的投融資渠道，而房地產(chǎn)投融資的多元化必然加大風險，因此，掌握各種金融資源，運用多種金融工具疏導和吸引投資，防范投融資風險，搭建企業(yè)的金融平臺對房地產(chǎn)行業(yè)來說至關重要。
    為此，上海交通大學海外教育學院在房地產(chǎn)金融研修班1-9期的運作經(jīng)驗積累之上，結合當前趨勢，進一步優(yōu)化升級，推出《房地產(chǎn)金融與模式創(chuàng)新課程》，幫助房地產(chǎn)企業(yè)了解國際國內(nèi)經(jīng)濟形勢及政策、解決投融資問題，希望通過本課程的學習為房地產(chǎn)企業(yè)高層管理人員提供具有實用價值的房地產(chǎn)投融資實戰(zhàn)經(jīng)驗和方法，靈活運用金融工具，借助資本市場，整合有效資源，推動模式創(chuàng)新，拓展相互交流、合作的平臺，獲取強大競爭優(yōu)勢。

上海交通大學海外教育學院
上海交通大學成立于1896年，是中國歷史最悠久、最的高等學府之一，是國家"211工程"、"985工程"的首批建設高校，連續(xù)多年位居全國高校排行榜前列。上海交通大學海外教育學院是上海交通大學所屬的高層次、專業(yè)型、實戰(zhàn)性、國際化的學歷后教育機構，為組織和個人發(fā)展提供綜合教育與培訓服務。自2003年成立以來，學院已累計培訓學員超過38000名，師資陣容逾2000位，已成為國內(nèi)領先的繼續(xù)教育機構之一。學院以"堅持海外特色，創(chuàng)導終身教育，鑄就一流品牌"為辦學宗旨，依托上海交通大學優(yōu)良的辦學傳統(tǒng)，引進海內(nèi)外優(yōu)質(zhì)教育資源，探索名校辦名繼續(xù)教育之路，為人才強國戰(zhàn)略、終身學習體系建設和上海交通大學建設世界一流大學戰(zhàn)略服務。

房地產(chǎn)金融CEO聯(lián)誼會
上海交通大學海外教育學院房地產(chǎn)金融CEO聯(lián)誼會在2011年5月成立，服務于我院房地產(chǎn)金融與模式創(chuàng)新課程學員，打造"非常6+1"的房地產(chǎn)現(xiàn)代服務系統(tǒng)集成平臺，即"信息集成、商機集成、資本集成、資源集成、合作集成和服務集成"六個集成服務和一個"學以致用，用以制勝"的教學科研基地——上海交通大學海外教育學院。《房地產(chǎn)金融與模式創(chuàng)新課程》學員可申請加入房地產(chǎn)金融CEO聯(lián)誼會。

上交大房地產(chǎn)金融與模式班招生對象
1. 房地產(chǎn)及相關機構的企業(yè)董事長、CEO、總經(jīng)理、總監(jiān)等高層管理人員；
2. 各大銀行、信托公司、投資公司、基金公司等金融機構高層管理人員；
3. 各級政府負責房地產(chǎn)及金融行業(yè)相關工作的領導；
4. 國際投資商、個人投資者等有意涉足房地產(chǎn)開發(fā)和投資領域的社會各界精英人士。

開班計劃
開學時間：2014年5月 24日
研修時間：每月集中2天（周六、周日），全部課程8-10個月完成。
（學習期間穿插精品沙龍與高端講座）
研修地點：以上海交通大學徐匯校區(qū)為主，移動課堂以實際安排為準。

課程設置

篇：宏觀環(huán)境與房地產(chǎn)政策
1. 國際國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢分析
1) 國際經(jīng)濟金融形勢分析與展望；
2) 中國經(jīng)濟的中長期增長潛力；
3) 對十八屆三中全會決定、中央經(jīng)濟工作會議與城鎮(zhèn)化會議的解讀；
4) 中國經(jīng)濟的短期走勢分析；
5) 下階段中國宏觀政策走勢分析；
6) 人民幣匯率與資產(chǎn)價格走勢分析
2. 房地產(chǎn)政策剖析及趨勢預測
1) 房地產(chǎn)業(yè)新政出臺的背景以及政策要點解析
2) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與未來發(fā)展趨勢預測
3) 流動性偏緊情況下房地產(chǎn)資金困局及政策建議
4) "房企再融資開閘"政策分析及預判

第二篇：房地產(chǎn)企業(yè)金融策略
1. 房地產(chǎn)企業(yè)多元化融資策略
1) 各種融資方法的成本及使用企業(yè)
2) 中國特色的融資手段
3) 影響資本結構和融資決定的因素
4) 如何規(guī)避融資過程中的風險
5) 經(jīng)典融資案例教學
2. 房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃
1) 基于戰(zhàn)略和能力平衡的管控模式選擇
2) 企業(yè)管控思路分享
3) 房地產(chǎn)企業(yè)常見稅收問題
4) 房地產(chǎn)稅務籌劃與實戰(zhàn)案例分析

第三篇：房地產(chǎn)企業(yè)融資實戰(zhàn)
1. 房地產(chǎn)企業(yè)銀行融資
1) 國內(nèi)金融市場新政（貸款利率市場化）
2) 國內(nèi)商業(yè)銀行貸款操作與策略
3) 房地產(chǎn)項目投資估算和籌資評價
4) 房地產(chǎn)項目的財務評估
5) 房地產(chǎn)銀行信貸融資案例
2. 房地產(chǎn)企業(yè)股權融資
1) 股權融資整體策劃
2) 防止收購和稀釋問題
3) 股權融資中的稅務安排
4) 增資擴股協(xié)議、法律問題和談判
3. 房地產(chǎn)企業(yè)私募股權融資
1) 私募股權投資與風險投資政策法規(guī)解讀
2) 地產(chǎn)私募股權融資策略與注意要點
3) 地產(chǎn)私募股權融資法律實務
4) 股權基金的融資渠道與方法
5) 股權投資的項目開發(fā)、評估與組合管理
6) 投資項目的退出管理：上市、轉(zhuǎn)讓與回購

第四篇：房地產(chǎn)企業(yè)模式創(chuàng)新

1. 房地產(chǎn)融資租賃
1) 房地產(chǎn)融資租賃業(yè)務創(chuàng)新與案例分析
2) 房地產(chǎn)融資租賃內(nèi)部控制與風險管理
3) 房地產(chǎn)融資租賃注意要點
2. 房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）
1) 房地產(chǎn)投資信托的類型
2) REITs國際運行模式的比較
3) 中國內(nèi)地REITs的定位與模式的選擇
3. 新城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)模式創(chuàng)新
1) 綠色、低碳、循環(huán)經(jīng)濟與新城鎮(zhèn)化
2) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與地產(chǎn)商業(yè)模式再造
3) 一二級開發(fā)聯(lián)動
4) 一體化運作模式
5) 國外模式 VS國內(nèi)模式

第五篇：房地產(chǎn)企業(yè)并購、重組與上市

1. 房地產(chǎn)企業(yè)并購實務
1) 房地產(chǎn)企業(yè)并購動因
2) 房地產(chǎn)企業(yè)并購的主要方式及考慮因素
3) 房地產(chǎn)企業(yè)并購實施
4) 企業(yè)價值評估及定價模型
5) 企業(yè)并購中的交易結構設計、談判、風險控制及法律事務
6) 房地產(chǎn)企業(yè)并購成功的關鍵因素以及疑難問題探討
2. 房地產(chǎn)企業(yè)并購后的整合
1) 整合中的戰(zhàn)略選擇
2) 整合中的人力資源因素
3) 整合過渡期的變革管理
4) 整合治理的要點難點分析
3. 房地產(chǎn)企業(yè)上市戰(zhàn)略與操作
1) 房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)上市戰(zhàn)略與操作
2) 房地產(chǎn)企業(yè)境外上市戰(zhàn)略與操作
3) 自主上市與借殼上市戰(zhàn)略與決策
4) 房地產(chǎn)中小板、創(chuàng)業(yè)板上市實盤演練

特色專題
專題一：融資沙龍-- 項目、資金對接
通過定期組織融資沙龍活動，房企、國內(nèi)外知名的各類投資公司、基金公司面對面溝通交流，實現(xiàn)項目對接、資源共享。
專題二：房地產(chǎn)標桿企業(yè)及經(jīng)典項目參訪（可根據(jù)學員需要安排）
專題三：海外游學
專題四：房地產(chǎn)高端講座

頒發(fā)證書
凡修滿學分，完成學業(yè)的學員將獲得：
√上海交通大學《房地產(chǎn)金融與模式創(chuàng)新課程》結業(yè)證書；
√上海交通大學海外教育學院《房地產(chǎn)金融與模式創(chuàng)新課程》結業(yè)證書。

研修費用
學費人民幣68000元整（含學費、資料費、教材費、證書費、午餐費)。
報名費人民幣1800元整。
差旅費自理，國內(nèi)外參訪、交流考察活動費另計。

報名程序
1、咨詢：電話咨詢并索取《房地產(chǎn)金融與模式創(chuàng)新課程報名表》。
2、填表：學員詳細填寫《報名申請表》，并傳真至上海交大海外教育學院招生辦公室。
3、審核：學院收到報名表后對學員進行審核，審核通過后,向?qū)W員發(fā)出《錄取通知書》。
4、匯款：學員收到《錄取通知書》后將學費匯至上海交大海外教育學院賬戶，并將匯款底單傳真至上海交大海外教育學院招生辦公室。
5、通知：學院收到匯款底單后統(tǒng)一發(fā)出《開學通知書》，通知學員報到上課事宜。
6、報到：學員應按《開學通知書》時間準時到校報到，并準備相應的報到資料。

上海交通大學房地產(chǎn)金融與模式創(chuàng)新課程報名咨詢400-9220-800