北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)公布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全市商品住宅銷售面積為389.2萬平方米，比上年同期下降19.8%；政策性住房銷售面積為106.8萬平方米，比上年同期增長50.4%。
　　銷售方面，上半年全市商品房銷售面積為555萬平方米，比上年同期下降18.4%。其中，商品住宅銷售面積共389.2萬平方米，比上年同期下降19.8%；商品住宅銷售套數(shù)共38425套，比上年同期下降12.1%。上半年政策性住房銷售面積為106.8萬平方米，同比增長50.4%。
　　投資方面，上半年全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1239.5億元，比上年同期增長3.7%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比重的52.4%，比1-5月提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，全市政策性住房完成投資278.7億元，比上年同期增長2.3倍，增幅比1-5月提高33.3個(gè)百分點(diǎn)。
　　資金方面，上半年全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目本年到位資金為2546.1億元，比上年同期增長0.9%，增速比一季度回落8.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，金融貸款為583.3億元，同比增長11%，增速比一季度回落8.7個(gè)百分點(diǎn)；自籌資金為793.3億元，由一季度的增長26%轉(zhuǎn)為下降0.7%；定金及預(yù)收款為714.1億元，增長3.5%，比一季度回落10.3個(gè)百分點(diǎn)。
　　北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示，結(jié)合房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來看，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)并未出現(xiàn)房?jī)r(jià)實(shí)質(zhì)下跌，新建住房環(huán)比價(jià)格仍然上漲，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)更多反映的是結(jié)構(gòu)性變化。目前開發(fā)商資金鏈不容樂觀，市場(chǎng)供應(yīng)量仍在上漲，預(yù)計(jì)供應(yīng)量達(dá)到頂峰2-3個(gè)月后，市場(chǎng)將出現(xiàn)明顯變化。預(yù)計(jì)保障房及普通商品房年內(nèi)都將達(dá)到供應(yīng)高點(diǎn)，也就是說，今年四季度到明年初將可能出現(xiàn)市場(chǎng)拐點(diǎn)。

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