2009年房地產(chǎn)估價(jià)師考試案例分析練習(xí)題3答案

作者：不詳　發(fā)布時(shí)間：2009-06-16 10:49:24　來源：網(wǎng)絡(luò)

　(1)估價(jià)程序上應(yīng)特殊注意：

　　1)被拆遷人不允許估價(jià)人員進(jìn)入酒樓實(shí)地查勘，估價(jià)人員應(yīng)做好無利害關(guān)系第三人見證工作。并在報(bào)告中作出相應(yīng)說明。

　　2)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)將分戶初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場說明。

　　3)公示期滿后，估價(jià)機(jī)構(gòu)將整體估價(jià)報(bào)告和分戶估價(jià)報(bào)告提交委托人，并由委托人向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶報(bào)告。

　　(2)房屋室內(nèi)自行裝飾裝修補(bǔ)償金額由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估機(jī)構(gòu)確定。

　　(3)價(jià)不考慮的房屋租賃因素的影響。

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