答案：

　　(1)甲、乙兩者的分配方案均不夠合理。甲未考慮該套房屋的價值分割，而乙只考慮該套房屋的成本分割，未考慮房屋的利潤分割。

　　(2)正確的分配方案應該是按50%的分配比例對房地產開發(fā)項目的開發(fā)價值進行分割，則：

　　甲應該分得：2762.1÷2+30+2=1396.05萬元;

　　乙應該分得：2762.1÷2-30÷2=1366.05萬元。