一、單項選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡在涂黑其相應的編號。)
1、經濟適用住房的開發(fā)建設應通過( )的方式確定開發(fā)建設單位。
A．由有購經濟適用住房的資格者投票選擇
B．公證處隨機搖號
C．政府在實力強、信譽好的企業(yè)中指定
D．招投標 2．對無房和住房未達到規(guī)定標準的職工實行住房補貼的前提條件之一是房價收入比在( )倍以上。
A．3
B．4
C．5
D．6 3、下列關于全民所有制企業(yè)同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯營企業(yè)所使用的集體土地的表述中正確的是( )。
A．由全民所有制企業(yè)向有關部門提出用地申請
B．經批準使用的土地，必須按時國家建設用地的規(guī)定征地
C．不計算土地補償和各種補助費
D．農村集體經濟組織可按時協議將土地使用權作為聯營條件 4．《中華人民共和國刑法》第三百四十二條規(guī)定“違反土管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞的，( )�！�
A．處3年以下有期徒刑或拘役，并處或者單處罰金
B．處5年以下有期徒刑或拘役，并處或者單處罰金
C．處3年以上，7年以下有期徒刑，并處或者單處罰金
D．處3年以上，7年以下有期徒刑，并處或者單處罰金 5、某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)依法使用農村土地從事服裝生產。根據土地利用總體規(guī)劃，該土地用途分類是( )。
A．農用地
B．工業(yè)用地
C．建沒用地
D．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地 6、城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上房屋拆遷估價時點一般是( )之日。
A．建設單位向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請
B．房屋拆遷許可證頒發(fā)
C．拆遷人與被拆遷人就拆遷補償與安置達成協議
D．房屋拆遷實施 7、房屋拆遷實施過程中，違章建筑應由( )認定。
A．拆遷人
B．拆遷主管部門
C．房地產權屬登記部門
D．規(guī)劃行政主管部門 8、拆遷當事人向原估價機構申請復核估價的，該估價機構應當目收到書面復核估價申請之日起（ )日內給予答復。
A．5
B．7
C．10
D．15 9、下列關于達成拆遷房屋補償協議后，拆遷糾紛處理方式的表述中，不正確的是( )。
A．拆遷當事人達成仲裁協議的，可向人民法院提起民事訴訟
B．拆遷當事人沒有達成仲裁協議，一方向人民法院提起訴訟，人民法院不予受理
C．拆遷當事人達成仲裁協議，一方向人民法院提起訴訟，人民法院不予受理
D．訴訟或仲裁期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行 10、以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得( )同意，并依法辦理相關手續(xù)。
A、原出讓方
B、轉讓人
C、規(guī)劃行政主管部門
D、原出讓方和市、縣規(guī)劃行政主管部門 11、某商品住宅于1999年1月10日竣工驗收使用，2002年1月10日交付給買受人。開發(fā)商應承擔該商品住宅屋面防水工程的最低保修期限應至( )。
A．2002年1月10日
B．2004年1月10日
C．2005年1月10日
D．2007年1月10日 12、國有土地有償使用臺同或建設用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)日期，房地產開發(fā)項目自( )之日起滿1年來動工開發(fā)的，可以收取土地閑置費。
A．使用土地
B．土地使用權出讓合同生效
C．土地使用權出讓金繳納
D．土地使用證取得 13、某商品房售價為每平方米建筑面積4000元，買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定，已知該商品房的產權登記的建筑面積波及系數100m2，合同約定建筑面積97m2。該商品房的成交價格是( )元。
A．388000
B．388640
C．399640
D．400000 14、下列關于抵押的表述中，不正確的是( )。
A．抵押權人必須是債權人，而抵押人未必是債務人
B．在建工程抵押時，登記機關不得核發(fā)《房屋他項權證》
C．困室內電線老化引發(fā)火災致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權人有權要求抵押人重新提供擔�；蛘咴黾訐Ｒ詮浹a不足
D．抵押物可以重復抵押 15、人防工程的地下室面積( )建筑。
A．屬不應分攤的拉有
B．屬應分攤的共有
C．不屬共有
D．屬物業(yè)公司所有的 16、下列天于《城幣房屋杈屬登記管理辦法》的法律責任的表述中，正確的是( )。
A．以虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢，并可對當事人處以2000元人民幣以下罰款
B．涂改、仿造房屋權屬證書的，其證書無效，由登記機關收回權屬證書，并可對當事人處以2000元以下罰款
C．非法印刷房屋權屬證書的，登記機關應當沒收其非法印刷的房屋權屬證書并可對當事人處以2萬元以上3萬元以下的罰款
D．因登記機關工作人員過失導致登記不當，致使權利人受到經濟損失的，登記機關對當事人的直接經濟損失承擔賠償責任 17、下列關于住房置業(yè)擔保的表述中，不正確的是( )。
A．住房置業(yè)擔保是個人貸款擔保方式的一種補充
B．住房置業(yè)擔保是由特定專業(yè)性擔保機構提供的保證擔保
C．住房置業(yè)擔保實行保證方式和反擔保方式
D．住房置業(yè)擔保機構不承擔連帶責任 18、現行國家規(guī)定的以房產為主的房地產價格評估費，按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收，費率最低為( )。
A．0.005％
B．0.01％
C．0.03％
D．0.05％ 19、在物業(yè)管理區(qū)域內，水、電供應單位應當向( )收取有關費用。
A．物業(yè)管理企業(yè)
B．社區(qū)服務中心
C．業(yè)主委員會
D．最終用尸 20、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)是( )的職責。
A．業(yè)主大會
B．業(yè)主代表大會
C．業(yè)主委員會
D．居民委員會 |
