二、業(yè)主項(xiàng)目管理的主要任務(wù) 
   (一)項(xiàng)目決策階段的主要任務(wù) 
    業(yè)主在工程項(xiàng)目決策階段的主要工作任務(wù)是圍繞著項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目可行性研究及相關(guān)的報(bào)批工作開(kāi)展項(xiàng)目的管理工作，主要有： 
   (1)對(duì)投資方向和內(nèi)容作初步構(gòu)想。 
   (2)選擇好咨詢(xún)機(jī)構(gòu)。 
   (3)組織對(duì)工程項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告進(jìn)行評(píng)審，并與有關(guān)投資者和貸款方進(jìn)行溝通，落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)條件。 
   (4)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行決策或報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。 
例題4：業(yè)主項(xiàng)目管理在項(xiàng)目決策階段的主要任務(wù)是(    )。 
   a．對(duì)投資方向和內(nèi)容作初步構(gòu)想 
   b．選擇好咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，編制項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告，為科學(xué)決策提供科學(xué)依據(jù) 
   c．組織對(duì)工程項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告進(jìn)行評(píng)審，并與有關(guān)投資者和貸款方進(jìn)行溝通，落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)條件 
   d．根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行決策或報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn) 
   e．對(duì)投資者和貸方進(jìn)行好中選優(yōu)，以保證項(xiàng)目能順利進(jìn)行 
答案：a、b、c、d。 
   (二)項(xiàng)目準(zhǔn)備階段的主要任務(wù) 
   (1)取得項(xiàng)目選址、資源利用、環(huán)境保護(hù)等方面的批準(zhǔn)文件，及原料、燃料、水、電、運(yùn)輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件。 
   (2)明確勘察設(shè)計(jì)的范圍和設(shè)計(jì)深度，選擇有信譽(yù)和合格資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)，簽訂合同，并進(jìn)行合同管理。 
   (3)及時(shí)辦理有關(guān)設(shè)計(jì)文件的審批工作。 
   (4)組織落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)用地，辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償及施工場(chǎng)地的平整等工作。 
   (5)組織開(kāi)展設(shè)備采購(gòu)與工程施工招標(biāo)及評(píng)標(biāo)等工作，擇優(yōu)選定合格的承包商，并簽訂合同。 
   (6)按有關(guān)規(guī)定為設(shè)計(jì)人員在施工現(xiàn)場(chǎng)工作提供必要的生活與物質(zhì)保障。 
   (7)選派合格的現(xiàn)場(chǎng)代表，并選定適宜的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 
例題5：業(yè)主項(xiàng)目管理的項(xiàng)目準(zhǔn)備階段的主要任務(wù)有(    )。 
   a．取得項(xiàng)目選址、資源利用、環(huán)境保護(hù)等方面的批準(zhǔn)文件，以及原料、燃料、水、電、運(yùn)輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件 
   b．明確勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)、簽訂合同，并進(jìn)行合同管理 
   c．組織落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)用地，辦理土地征用、拆遷、補(bǔ)償及施工場(chǎng)地的平整等工作 
   d．組織開(kāi)展設(shè)備采購(gòu)與工程施工招標(biāo)及評(píng)標(biāo)等工作，擇優(yōu)選定合格的承包商，并簽訂合同 
   e．辦理需由業(yè)主出面的項(xiàng)目批準(zhǔn)手續(xù)(項(xiàng)目實(shí)施階段) 
答案：a、b、c、d。 
   (三)項(xiàng)目實(shí)施階段的主要任務(wù) 
    在項(xiàng)目實(shí)施階段業(yè)主的主要工作是按合同規(guī)定為項(xiàng)目順利實(shí)施提供必要的條件，并在實(shí)施過(guò)程中督促檢查并協(xié)調(diào)有關(guān)各方的工作，定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行研究分析。主要有： 
   (1)辦理需由業(yè)主出面的項(xiàng)目批準(zhǔn)手續(xù)，如施工許可證，以及施工過(guò)程中可能損壞道路、管線(xiàn)、電力、通訊等公共設(shè)施取得法律、法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)等。 
   (2)協(xié)商解決施工所需的水、電、電訊線(xiàn)路等必備條件。 
   (3)解決施工現(xiàn)場(chǎng)與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專(zhuān)用條款約定的應(yīng)由業(yè)主解決的施工場(chǎng)地內(nèi)主要交通干道，滿(mǎn)足施工運(yùn)輸?shù)男枰��?nbsp;
   (4)向承包方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)等資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)。 
   (5)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與施工、監(jiān)理與施工等方面的關(guān)系，組織承包方和咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。 
   (6)確定水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。 
   (7)組織或者委托監(jiān)理工程師對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。 
   (8)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)�地下管線(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物，及有關(guān)文物、古樹(shù)等的保護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 
   (9)聘請(qǐng)監(jiān)理咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，督促監(jiān)理咨詢(xún)工程師及時(shí)到位，履行職責(zé)。 
   (10)督促設(shè)備制造商按合同要求及時(shí)提供質(zhì)量合格的設(shè)備，并組織運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)。 
   (11)督促檢查合同執(zhí)行情況，按合同規(guī)定及時(shí)支付各項(xiàng)款項(xiàng)，并處理好報(bào)告中出現(xiàn)的新問(wèn)題和矛盾沖突。 
   (四)竣工驗(yàn)收階段的主要任務(wù) 
   (1)組織進(jìn)行聯(lián)合試車(chē)； 
   (2)組織有關(guān)方面對(duì)施工單位擬交付的工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和工程決算； 
   (3)辦理工程移交手續(xù)； 
   (4)做好項(xiàng)目有關(guān)資料的接收與管理工作； 
   (5)安排有關(guān)管理與技術(shù)人員的培訓(xùn)，并及時(shí)接管； 
   (6)進(jìn)一步明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后與承包方、咨詢(xún)工程師等各方的關(guān)系。