2004年房地產(chǎn)經(jīng)紀人基本制度與政策考試真題
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-08-11 16:00:02
在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號)
1.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的效力關(guān)系為( )。
A..部門規(guī)章高于地方政府規(guī)章
B..部門規(guī)章低于地方政府規(guī)章
C..部門規(guī)章與地方政府規(guī)章具有同等效力
D..兩者不可比
2.下列關(guān)于法的表述中，不正確的是( )。
A..法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章一般不溯及既往
B..地方性法規(guī)的效力高于本級和下級地方政府規(guī)章
C..特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的，適用一般規(guī)定
D..新的規(guī)定與舊的規(guī)定不一致的，適用新的規(guī)定
3.民事主體所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù)是民事法律關(guān)系的( )。
A..概念 B..客體
C..結(jié)果 D..內(nèi)容
4.根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括( )。
A..10周歲以下的未成年人
B..10周歲以上的未成年人
C..16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動收人的人
D..18周歲以上不能辨認自己行為的精神病人
5.《商品房銷售管理辦法》(建設(shè)部令第88號)是( )。
A..單行條例 B..行政法規(guī)
C..地方性法規(guī) D..部門規(guī)章
6.一切正當社會行為所應(yīng)遵守的道德準則是( )。
A..平等原則 B..誠實信用原則
C..公序良俗原則 D..自愿原則
7.代理所產(chǎn)生的法律后果直接由( )。
A..代理人承擔 B..被代理人承擔
C..相對人承擔 D..代理人與被代理人協(xié)商承擔
8.建筑物區(qū)分所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其專有部分所有權(quán)的，其對共同共有享有的共有權(quán)利以及對該建筑物及其附屬設(shè)施享有的共同管理的權(quán)利，( )。
A..不一并轉(zhuǎn)讓
B..視為一并轉(zhuǎn)讓
C.由轉(zhuǎn)讓人與受讓人協(xié)商是否一并轉(zhuǎn)讓
D.由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門決定是否一并轉(zhuǎn)讓
9.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時間建成商品住宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時買受人獲得的該家土地使用權(quán)年限為( )。
A..47年 B..67年
