《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》中規(guī)定：在北京市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)、北京市房屋土地管理局資質(zhì)審查合格的物業(yè)管理單位才能對(duì)普通居住小區(qū)提供社會(huì)化、專業(yè)化服務(wù)的收費(fèi)管理。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理單位在接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托，對(duì)其居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開展的日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)及提供其它與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：
　　一、住戶個(gè)人交費(fèi)項(xiàng)目
1、裝修房屋垃圾外運(yùn)費(fèi)：20.00元／自然間（如住戶自運(yùn)不收此費(fèi)用）
2、保潔費(fèi)：執(zhí)行小區(qū)所在區(qū)縣物價(jià)局、財(cái)政局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
3、保安費(fèi)：3.00－5.00元／戶·月（必須是封閉式小區(qū)，雇用專職人員）
4、各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)收服務(wù)費(fèi)：1.00元／戶·月
5、車輛存車費(fèi)（自行車、三輪車、兩輪摩托車和三輪摩托車）：執(zhí)行小區(qū)所在區(qū)縣物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
6、機(jī)動(dòng)車存車費(fèi)：大型車：2100.00元／輛·月；小型車：150.00元／輛·月（專用停車場、位收此項(xiàng)費(fèi)用）
　　二、產(chǎn)權(quán)人交費(fèi)項(xiàng)目
產(chǎn)權(quán)人是指小區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。
1、綠化費(fèi)：0.55元／平方米·年（綠地率超過30％的小區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)可上浮20％）
2、化糞池清掏費(fèi)：0.30元／平方米·年。
3、管理費(fèi)：一般住宅：2.40元／平方米·年；乙類住宅：2.82元／平方米·年；甲類住宅：3.50元／平方米·年
4、小修費(fèi)：一般住宅：2.36元／平方米·年；乙類住宅：3.54元／平方米·年；甲類住宅：4.72元／平方米·年
5、中修費(fèi)：一般住宅：5.42元／平方米·年；乙類住宅：7.06元／平方米·年；甲類住宅：8.19元／平方米·年
6、小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)：1.00元／平方米·年
7、電梯費(fèi)、高壓水泵費(fèi)、共用電視天線費(fèi)：京價(jià)（房）字〔1996〕第274號(hào)
　　住戶在向物業(yè)管理單位繳納服務(wù)費(fèi)時(shí)，首先應(yīng)看其有無工商行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，其次看其有無北京市房屋土地管理局頒發(fā)的《北京市物業(yè)管理資質(zhì)合格證書》，最后參照《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》看其是否違規(guī)收費(fèi)。
　　注：被評(píng)為部、市級(jí)優(yōu)秀管理居住小區(qū)的小區(qū)，在有效期限內(nèi)（兩年），其物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)可在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮10－25％，可調(diào)整的項(xiàng)目為：1、保潔費(fèi)；2、保安費(fèi)；3、小修費(fèi)；4、共用設(shè)施維修費(fèi)；5、管理費(fèi)。