1.下列關(guān)于征用集體土地的表述中，正確的是( 　)。

　　A.由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同

　　B.由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同

　　C.由市縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地出讓合同

　　D.集體土地不經(jīng)征用不得出讓

　　2.( 　)是指在建筑使用中人群的活動、家具、設(shè)備、物資、風(fēng)壓力、雪荷載等。

　　A.永久荷載

　　B.長期荷載

　　C.可變荷載

　　D.偶然荷載

　　3.( 　)是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。

　　A.稅率

　　B.稅基

　　C.課稅對象

　　D.稅費征繳

　　4.劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由( 　)。

　　A.轉(zhuǎn)讓方繳納

　　B.受讓方繳納

　　C.轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半

　　D.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納

　　5.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為( 　)。

　　A.三家銀行按貸款額分攤

　　B.甲-乙-丙-丁

　　C.乙-丙-甲-丁

　　D.甲-丙-乙-丁

　　6.行政賠償?shù)闹黧w是( 　)。

　　A.行政機關(guān)

　　B.國家

　　C.行政機關(guān)工作人員

　　D.行政機關(guān)及其工單項選擇題

　　7.下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門是( 　)。

　　A.縣級人民政府

　　B.省級人民政府

　　C.市級人民政府

　　D.鄉(xiāng)級人民政府

　　8.商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向( 　)申請重新核驗。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

　　C.工程質(zhì)量監(jiān)督單位

　　D.房地產(chǎn)主管部門作人員

　　9.在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指( 　)。

　　A.取得拆遷許可證的單位

　　B.被拆遷房屋的使用人

　　C.被拆遷房屋的所有人

　　D.被拆遷房屋的使用人和所有人

　　8.下列不是房屋權(quán)屬登記必經(jīng)程序的是( 　)。

　　A.受理登記

　　B.權(quán)屬審核

　　C.公告

　　D.頒發(fā)權(quán)屬證書

　　9.土地增值稅的課稅對象是( 　)。

　　A.轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)

　　B.贈與房地產(chǎn)

　　C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

　　D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　10.按房產(chǎn)租金收入計征的房產(chǎn)稅，稅率為( 　)。

　　A.10%

　　B.12%

　　C.20%

　　D.30%

　　1：C 2：A 3：A 4：A 5：B 6：B 7：B 8：C 9：D 10：B