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2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試制度與政策練習(xí)題(36)

來源:環(huán)球職業(yè)教育在線發(fā)布時間:2012-12-29 08:55:47

  1.下列屬于身份權(quán)關(guān)系的是(  )。

  A.收養(yǎng)

  B.姓名

  C.名譽

  D.監(jiān)護

  E.名稱

  2.民事責(zé)任是違反民事義務(wù)的結(jié)果。承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有(  )。

  A.停止侵害

  B.返還財產(chǎn)

  C.賠禮道歉

  D.停職查辦

  E.支付違約金

  3.民事法律關(guān)系的主體包括(  )。

  A.自然人

  B.個體工商戶

  C.有體物

  D.合伙

  E.法人

  4.根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同,可將代理分為(  )。

  A.指定代理

  B.復(fù)代理

  C.委托代理

  D.法定代理

  E.本代理

  5.下列屬于典權(quán)特征的有(  )。

  A.是因支付典價而成立的物權(quán)

  B.是不動產(chǎn)物權(quán)

  C.是一種法定擔(dān)保物權(quán)

  D.是出典人向典權(quán)人支付原典價而消滅典權(quán)的單方行為

  E.是占有、使用、收益、他人不動產(chǎn)的物權(quán)

  6.下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有(  )。

  A.具有占有、使用、收益的權(quán)利

  B.是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

  C.標(biāo)的物只能是動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利

  D.須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有

  E.是一種擔(dān)保物權(quán)

  7.根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,征用耕地的補償費用包括(  )。

  A.土地補償費

  B.安置補助費

  C.誤工補助費

  D.農(nóng)機改造費

  E.地上附著物和青苗的補助費

  8.下列關(guān)于安置補助費的表述中,正確的是(  )。

  A.安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算

  B.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

  C.征用其他土地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

  D.在人均耕地特別少的地區(qū),按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平,經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費。但土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

  E.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍

  9.土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容包括(  )。

  A.合同的定金

  B.合同的要求

  C.合同的正本、副本

  D.土地使用權(quán)出讓合同附件

  E.補充合同

  10.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是指(  )的房屋。

  A.無權(quán)屬證明

  B.產(chǎn)權(quán)人下落不明

  C.暫時無法確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人

  D.因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟的房屋

  E.可以確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人

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