房地產(chǎn)經(jīng)紀人基本制度與政策第五章習題解析（1）
來源：網(wǎng)絡發(fā)布時間：2009-09-15 10:30:12
1房地產(chǎn)經(jīng)紀人向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，并收取委托人傭金的行為，屬于()。(2003年考題)
A房地產(chǎn)代理B房地產(chǎn)居間C房地產(chǎn)行紀D房地產(chǎn)策劃
【答案】B
2目前在中國的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)，()是最主要的代理業(yè)務。
A買方代理B賣方代理C二手房出售代理D房屋出租代理
【答案】B
3以下不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務的是()。(2003年考題)
A商品房銷售代理B商品房預購代理C二手房出售代理D房屋出租代理
【答案】B
4房地產(chǎn)代理業(yè)務類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務的是()。(2004年考題)
A二手房出租代理B房屋承租代理C期房預售代理D房屋轉租代理
【答案】B
【解析】房屋承租代理屬買方代理范疇。
5房地產(chǎn)代理業(yè)務的基本業(yè)務流程環(huán)節(jié)不包括()。(2004年考題)
A信息傳播B房地產(chǎn)交驗C充實所需的專業(yè)知識D房地產(chǎn)交易談判
【答案】C
【解析】房地產(chǎn)代理業(yè)務基本業(yè)務流程環(huán)節(jié)除A、B、D項外，還包括業(yè)務開拓、業(yè)務洽談、房地產(chǎn)查驗、簽訂代理合同、收集和傳播信息。
6房地產(chǎn)經(jīng)紀機構除通過廣告宣傳和公共關系活動來宣傳自己、吸引客戶、開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項業(yè)務中，切實為客戶提供()，以贏得客戶信任。(2003年考題)
A最高成交價格的交易B物美價廉的房屋C高質量的服務D最完整全面的承諾
【答案】C
7傾聽客戶的陳述，以充分了解委托人的意圖與要求，衡量自身接受委托、完成任務的能力。這一環(huán)節(jié)是經(jīng)紀業(yè)務基本流程中的()環(huán)節(jié)。
A客戶開拓B業(yè)務洽談C信息收集與傳播D代理交易達成
【答案】B
8在房地產(chǎn)代理業(yè)務洽談時，為充分地了解委托人的意圖和要求，先要()。(2003年考題)
A全面細致地向客戶介紹房地產(chǎn)現(xiàn)狀
B認真觀察客戶看房的反應
C傾聽客戶的陳述
D引導客戶了解、喜歡所代理的房地產(chǎn)
【答案】C
9房地產(chǎn)查驗的主要內容包括：房地產(chǎn)的物質狀況和()。
A物業(yè)裝修狀況B客戶信譽狀況C房屋建筑的成新D物業(yè)的權屬情況
【答案】D
【解析】房地產(chǎn)查驗的主要內容有房地產(chǎn)的物質狀況、房地產(chǎn)的權屬狀況、房地產(chǎn)的環(huán)境狀況。
10房地產(chǎn)查驗是房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂正式居間合同的前期準備工作。房地產(chǎn)經(jīng)紀人要對接受委托房地產(chǎn)的權屬狀況、()、物質狀況等進行查驗。(2003年考題)
A環(huán)境狀況B文字資料C市場信息D政策導向
【答案】A
【解析】同上題。
