2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試制度與政策考試大綱9
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2011-11-07 15:43:35
第五章房地產(chǎn)交易管理制度與政策
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對房地產(chǎn)交易管理、轉(zhuǎn)讓管理、商品房銷售管理、房屋租賃管理、房地產(chǎn)抵押管理的了解、熟悉與掌握情況。
考試內(nèi)容
第一節(jié)房地產(chǎn)交易管理
一、房地產(chǎn)交易的概念
二、房地產(chǎn)交易的原則
三、房地產(chǎn)交易的基本制度
1.房地產(chǎn)成交價格申報制度
2.房地產(chǎn)價格評估制度
3.房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度
四、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)及其職責
第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理
一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概念
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件
三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序
四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
五、以出讓方式取得建設用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
六、以劃撥方式取得建設用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
七、已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市的有關(guān)規(guī)定
第三節(jié)商品房銷售管理
一、商品房預售的概念
二、商品房預售的條件
三、商品房預售許可
四、商品房預售合同登記備案
五、商品房現(xiàn)售
六、商品房銷售代理
七、商品房銷售中禁止的行為
八、商品房買賣合同
1.商品房買賣合同應包括的主要內(nèi)容
2.計價方式
3.中途變更規(guī)劃、設計
4.保修責任
九、最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋
