居住區(qū)的規(guī)模包括人口及用地兩個(gè)方面，一般以人口規(guī)模作為主要標(biāo)志。其適當(dāng)?shù)囊?guī)模，主要受以下一些因素決定：
①公共設(shè)施的經(jīng)濟(jì)性和合理的服務(wù)半徑
配套設(shè)置居住區(qū)級(jí)商業(yè)服務(wù)、文化、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共設(shè)施的經(jīng)濟(jì)性和合理的服務(wù)半徑，是影響居住區(qū)人口規(guī)模的重要因素。當(dāng)然，對(duì)一些離市中心較遠(yuǎn)，且相對(duì)獨(dú)立的居住區(qū)，有時(shí)雖然暫時(shí)人口規(guī)模不大，但也要適當(dāng)配置較齊全的公共服務(wù)設(shè)施，以方便居民的生活，同時(shí)也可兼為附近農(nóng)村服務(wù)。
所謂合理的服務(wù)半徑，是指居民到達(dá)居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離，一般為800～1000m，在地形起伏的地區(qū)可適當(dāng)減少。
②城市道路規(guī)劃方面的原因
現(xiàn)在城市交通的發(fā)展要求城市干道之間要有合理的間距，以保證城市交通的安全、快速和暢通。因而為城市干道所包圍的用地往往是決定居住區(qū)用地規(guī)模的一個(gè)重要條件。城市干道的合理間距一般應(yīng)在600～1000m之間，因此，城市干道間用地面積一般在36～100hm2左右。
③居民行政管理體制方面的關(guān)系
居住區(qū)的規(guī)劃與居住區(qū)行政管理體制相適應(yīng)或相結(jié)合，這是在我國(guó)社會(huì)主義制度下居住區(qū)規(guī)劃的一個(gè)重要特征，也是影響居住區(qū)規(guī)模的另一個(gè)因素。因?yàn)樵谖覈?guó)，居住區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)不僅只是為了解決人們住的問題，而且還要滿足居民的物質(zhì)文化生活的需要，組織居民的生產(chǎn)（主要指居住區(qū)的街道工業(yè)）以及居民的社會(huì)活動(dòng)等。街道辦事處管轄的人口宜為5萬左右，少則3萬人左右。
④住宅的層數(shù)對(duì)居住區(qū)人口和用地規(guī)模也有很大的影響
此外，自然地形條件和城市大小等因素對(duì)居住區(qū)的規(guī)模也有一定的影響。