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2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識(shí)模擬試題(25)

來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間:2009-12-15 11:02:26

單項(xiàng)選擇題
1.危險(xiǎn)的存在是構(gòu)成保險(xiǎn)的第一要件,對(duì)他人財(cái)產(chǎn)實(shí)施不法侵害,依法由行為人承擔(dān)民事賠償責(zé)任的危險(xiǎn)屬于( )。
答案( )
A.法律責(zé)任危險(xiǎn)
B.財(cái)產(chǎn)危險(xiǎn)
C.人身危險(xiǎn)
D.信用危險(xiǎn)
2.經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線,稱(chēng)為( )。
答案( )
A.用地紅線
B.建筑線
C.城市綠線
D.道路紅線
3.下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)總體.個(gè)體和樣本概念的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是( )。
答案( )
A.統(tǒng)計(jì)中通常把所要研究的事物或現(xiàn)象的全體稱(chēng)為總體
B.總體只能是有限總體,不能是無(wú)限總體
C.組成總體的每個(gè)元素稱(chēng)為總體單位,也即個(gè)體
D.樣本中所含個(gè)體的數(shù)量,稱(chēng)為樣本容量
4.下列為明確異產(chǎn)毗連房屋權(quán)利界線,供核發(fā)房屋所有權(quán)證附圖使用的圖為( )。
答案( )
A.房產(chǎn)分幅圖
B.房產(chǎn)分戶圖
C.房產(chǎn)平面圖
D.房產(chǎn)分丘圖
5.運(yùn)用比較法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格,下列關(guān)于選取可比實(shí)例的要求中,不正確的是( )。
答案( )
A.可比實(shí)例的成交日期應(yīng)與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近
B.可比實(shí)例應(yīng)是估價(jià)對(duì)象的類(lèi)似房地產(chǎn)
C.可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)是正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格
D.可比實(shí)例的價(jià)格表示方式應(yīng)與評(píng)估價(jià)值相同
6.一般來(lái)說(shuō),供給不變,當(dāng)需求增加時(shí),將引起( )。
答案( )
A.均衡數(shù)量增加,均衡價(jià)格上升
B.均衡數(shù)量增加,均衡價(jià)格下降
C.均衡數(shù)量減少,均衡價(jià)格上升
D.均衡數(shù)量減少,均衡價(jià)格下降
7.( )構(gòu)成了利率的最高界線。
答案( )
A.平均利潤(rùn)率
B.銀行業(yè)利潤(rùn)率
C.人均收入
D.銀行相關(guān)行業(yè)利潤(rùn)率
8.筑物可以按照層數(shù)或總高度進(jìn)行分類(lèi),下列表述中不正確的是( )。
答案( )
A.4~6層的住宅為多層住宅
B.9層以上的住宅為高層住宅
C.總高度超過(guò)24m的公共建筑及綜合性建筑(非單層)為高層建筑
D.總高度超過(guò)100m的公共建筑和綜合性建筑為超高層建筑
9.消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)行為是在其需要的驅(qū)使下進(jìn)行的,即( )。
答案( )
A.購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)→消費(fèi)需要→購(gòu)買(mǎi)行為→需要滿足→新的動(dòng)機(jī)
B.消費(fèi)需要→購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)→購(gòu)買(mǎi)行為→需要滿足→新的需要
C.消費(fèi)需要→購(gòu)買(mǎi)行為→購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)→需要滿足→新的需要
D.購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)→消費(fèi)需要→購(gòu)買(mǎi)行為→需要滿足→新的需要
10.下列一組描述中錯(cuò)誤的是( )。
答案( )
A.單利與復(fù)利并沒(méi)有實(shí)質(zhì)上的區(qū)別,只是表達(dá)方式上的不同而已
B.利息計(jì)算本質(zhì)上都是復(fù)利,采取單利方式只是為了實(shí)際計(jì)算上的方便
C.如果要使單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息兩不吃虧,單利的利率應(yīng)高一些,復(fù)利的利息應(yīng)低一些
D.假設(shè)i1為單利利率,i2為復(fù)利利率,并令n期末使單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的本利和相等,可得出單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息兩不吃虧的利率關(guān)系如下:i2=[(1+i1)n-1]÷n
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