政策越嚴(yán)執(zhí)行越難流動性仍充裕房價可能上揚
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-12-19 15:30:31
“‘政策市’需要微調(diào)”
近日王石表示，09年房價上漲是典型的政策市，目前國家出臺的微調(diào)政策是及時、正確的，有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。他認(rèn)為，只要能嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策，就一定會影響目前的行情。同時王石表示，盡管09年以來國內(nèi)一線城市房價出現(xiàn)一定程度的上漲，但目前中國的房地產(chǎn)市場還沒有達(dá)到拐點，而該判斷也與不少業(yè)內(nèi)人士相吻合。
“政策越嚴(yán)執(zhí)行越難”
針對近期發(fā)布的《關(guān)于集約用地的通知》首次明確規(guī)定了相對嚴(yán)格的“閑置”費用標(biāo)準(zhǔn)，潘石屹發(fā)表了自己的看法。他表示，原來的政策是閑置兩年的土地要無償收回，在“國六條”中加入“閑置一年不滿兩年的土地要收20%的閑置費”，這次國務(wù)院文件又加了“對閑置的土地要征收增值地價”�！艾F(xiàn)實情況是，連第一條基本政策都執(zhí)行不了，有的開發(fā)商囤積的土地足夠開發(fā)20年以上，這說明不是政策不嚴(yán)格，而是太嚴(yán)格了。但往往越是嚴(yán)格，執(zhí)行起來越難�！�
“流動性仍充裕，房價可能還要向上”
在10月15日于北京舉行的第五屆中國地產(chǎn)金融年會上，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強等業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，2009年房價漲幅在5%左右，2010年房地產(chǎn)市場因有仍然充裕的流動性支撐，房價仍有望穩(wěn)步上漲�！暗黔h(huán)比增長不會很快。今年是在年初的低谷時期往上爬的，明年前3個月可能又是低谷，但是5月、6月以后可能就是高峰時期了�！比沃緩姺Q。
近日王石表示，09年房價上漲是典型的政策市，目前國家出臺的微調(diào)政策是及時、正確的，有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。他認(rèn)為，只要能嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策，就一定會影響目前的行情。同時王石表示，盡管09年以來國內(nèi)一線城市房價出現(xiàn)一定程度的上漲，但目前中國的房地產(chǎn)市場還沒有達(dá)到拐點，而該判斷也與不少業(yè)內(nèi)人士相吻合。
“政策越嚴(yán)執(zhí)行越難”
針對近期發(fā)布的《關(guān)于集約用地的通知》首次明確規(guī)定了相對嚴(yán)格的“閑置”費用標(biāo)準(zhǔn)，潘石屹發(fā)表了自己的看法。他表示，原來的政策是閑置兩年的土地要無償收回，在“國六條”中加入“閑置一年不滿兩年的土地要收20%的閑置費”，這次國務(wù)院文件又加了“對閑置的土地要征收增值地價”�！艾F(xiàn)實情況是，連第一條基本政策都執(zhí)行不了，有的開發(fā)商囤積的土地足夠開發(fā)20年以上，這說明不是政策不嚴(yán)格，而是太嚴(yán)格了。但往往越是嚴(yán)格，執(zhí)行起來越難�！�
“流動性仍充裕，房價可能還要向上”
在10月15日于北京舉行的第五屆中國地產(chǎn)金融年會上，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強等業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，2009年房價漲幅在5%左右，2010年房地產(chǎn)市場因有仍然充裕的流動性支撐，房價仍有望穩(wěn)步上漲�！暗黔h(huán)比增長不會很快。今年是在年初的低谷時期往上爬的，明年前3個月可能又是低谷，但是5月、6月以后可能就是高峰時期了�！比沃緩姺Q。
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