| (一)善意取得的含義 善意取得是關于交易的規(guī)則、是關于買賣的規(guī)則，是指買受人不知道出賣人為無權轉讓而取得標的物的所有權。善意取得人是善意(不知情)、無過失的買受人。 善意取得的制度價值，在于保護交易安全和善意買受人的利益。善意取得的效力，在于使買受人終局取得所有權。在買受人善意取得所有權后，原所有權人(已經喪失了所有權)不得以不當?shù)美麨橛上蛸I受人或者無處分權人要求返還原物。 【特別提示】善意取得與表見代理有什么區(qū)別?——無處分權人與表見代理人都具有權利的外觀。前者披著所有權人的外衣;后者披著有代理權的外衣。無處分權人以自己的名義對外簽訂合同;表見代理人以被代理人的名義簽訂合同。因表見代理簽訂合同，不產生善意取得的問題。 (二)一般規(guī)定 《物權法》第106條規(guī)定：“無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權： 1.受讓人受讓該財產時是善意的。 2.以合理的價格有償轉讓。 3.轉讓的財產依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀浀怯�，不需要登記的已經交付給受讓人。 受讓人依照前款規(guī)定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。 當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規(guī)定�！� 其一，受讓人的善意，要求善意且無過失，即不知，也不應當知道處分人是無權處分。 其二，受讓人的善意，對占有物權來說，交付時仍是善意;對登記物權來說，是產權轉移登記(過戶登記)時候仍是善意。 其三，占有物權(一般動產)可以善意取得，登記物權也可以善意取得。 其四，動產物權可以善意取得，不動產物權也可以善意取得。 其五，善意取得是有償取得，而且要求約定了合理價格。 其六，受讓人善意取得后，原物所有權人對善意受讓人沒有形成法律關系，既沒有形成物權請求權，又沒有形成債權請求權，他只能對無權轉讓人秋后算賬。 其七，質權、留置權、(登記)抵押權可以善意取得。另外技術秘密(準物權)也可以善意取得。 (三)特殊情形 所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通過轉讓被他人占有的，所有權人等權利人有權向無處分權人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年內向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經營資格的經營者購得該遺失物的，所有權人等權利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用后，有權向無處分權人追償(《物權法》第107條)。 (1)權利人有原物返還請求權。 (2)遺失物可以善意取得。但善意取得人不是拾得人，而是受讓人。 (3)權利人有選擇權。有2年的限制。 (4)返還，一無代價，一有代價(回贖)。 (四)動產善意取得的特殊效果 善意受讓人取得動產后，該動產上的原有權利消滅，但善意受讓人在受讓時知道或者應當知道該權利的除外(《物權法》第107條)。 (五)買受人善意取得的條件和特點 1.出賣人為無權處分人。 2.不動產的善意取得，是基于登記的公信力;動產的善意取得，是基于占有的公信力。 出賣人對占有的標的物出賣的，這種占有是基于所有人的意思，是合法占有。 出賣人以上基于所有人意思的占有，在學說上稱為“占有委托物”。 3.遺失物、漂流物、失散的飼養(yǎng)動物、盜竊物(以上各物均為動產)一般不能善意取得。對上述物的占有不是基于所有權人的意思，學說稱為“占有脫離物”。 出賣人的占有占有委托物 占有脫離物 4.買受人為善意。判斷善意的時間標準是交付時。這里的交付包括現(xiàn)實交付、簡易交付、占有改定和指示交付。 5.善意取得人是有償取得。通過贈與，不能善意取得標的物的所有權。 6.轉讓的財產依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀浀怯洠恍枰怯浀囊呀浗桓督o受讓人。 7.法律禁止流通的物不得善意取得。 例題：(2000/二/43) 下列案件，哪些適用返還原物? 來源：www.examda.com A.張某借了王某的手表把它賣給了劉某，劉某以為是張某自己的手表而買之，王某要求劉某返還 B.宋某偷了李某的金項鏈送給女友王某，王某在不知情的情況下收下金項鏈，李某要求王某返還 C.賀某借給宋某一支金筆，宋某謊稱丟失，賀某要求宋某返還 D.趙某向錢某購羊2只，錢某將羊交給趙某后，趙某又將羊賣給孫某，趙某得款后遲遲不付錢某的羊款，錢某無奈要求趙某返還2只羊 ——答案：BC。 (1)劉某善意取得了標的物的所有權，因此排除A項。(2)偷盜的物品不適用善意取得規(guī)則，因此B項當選。(3)所有權沒有發(fā)生轉移，因此C項當選。(4) 返還屬于法律不能，故D項應當排除。 (2007/三/10)下列哪一種情況下，善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應物權? A.保留所有權的動產買賣中，尚未付清全部價款的買方將其占有的標的物賣給不知情的第三人 B.電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權人設定質權 C.動產質權人擅自將質物轉質于不知情的第三人 D.受托代為轉交某一物品的人將該物品贈與不知情的第三人 ——答案：D。 本題為反問。(1)A符合《物權法》第106條的規(guī)定，可以善意取得。例如甲賣給乙一條耕牛，雙方約定了所有權保留。在所有權保留期間，乙以自己的名義，以合理的價格，賣給了不知情的丙并為交付�！覟橛袡嗾加校瑹o權處分，丙善意取得了該牛的所有權。(2)B可以善意取得�？梢陨埔馊〉玫钠渌餀�，主要是指質權、留置權。另外技術秘密(準物權)也可以善意取得。(3)所有權的善意取得是有償取得，故應當選D。(4)“質權”是可以善意取得的。依據(jù)是《擔保法解釋》第84條：“ 出質人以其不具有所有權但合法占有的動產出質的，不知出質人無處分權的質權人行使質權后，因此給動產所有人造成損失的，由出質人承擔賠償責任�！惫什贿x擇C。 |
| 輔導科目 | 課時數(shù) |
免費試聽 |
學費 |
在線購買 |
·基礎班 |
130 |
￥600 |
 |
|
·法條班 |
61 |
￥300 |
|
|
·真題班 |
28 |
￥250 |
|
|
·沖刺班 |
52 |
￥250 |
|
|
·全程班 |
271 |
￥1400 |
|
|
·法理 |
16 |
￥50 |
|
|
·法制史 |
5 |
￥50 |
|
|
·憲法 |
6 |
￥75 |
|
|
| 熱門資料下載： |
| 司法考試最新熱貼: |
【責任編輯：盧雁明 糾錯】 |
|
閱讀下一篇：2010年司法備考輔導：領海及毗連區(qū) |
|
|
| ·司法考試國際經濟法精講第一章導論 |
| ·國際經濟法精講第二章國際貨物買賣第一節(jié) |
| ·國際經濟法精講第二章國際貨物買賣第二節(jié) |
| ·國際經濟法精講第三章國際貨物運輸與保險第一 |
| ·國際經濟法第三章國際貨物運輸與保險第二節(jié) |
| ·司考精講第五章國際民商事關系的法律適用第四 |
| ·司法考試刑法精講第二十章破壞社會主義市場經 |
| ·司法考試刑法精講第二十章破壞社會主義市場經 |
| ·司法考試刑法精講第十九章破壞社會主義市場經 |
| ·2010年司法考試《刑事訴訟法》管轄問題難點 |
| ·司法考試刑法精講第十七章破壞社會主義市場經 |
| ·司法考試刑法精講第十七章破壞社會主義市場經 |
